不交物业费的5个正当理由

论物业对一个楼盘的重要性，好物业不但可以让你拥有好居住环境，还可以让你的房子增值。有人经过测算，一个好的物业至少能让房子的总价增值至少10%~15%。而近几年，物业公司和业主之间因物业费的矛盾越演越烈，不少业主认为未居住使用可不交物业费，未签订物业合同，可不交物业费，到底怎么才能不缴纳物业费呢？依据物业管理条例及物业纠纷司法解释，如果你不缴交物业费，这个5个正当理由你可要记清楚。

第一，因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。

第二，物业公司未履行为合同服务责任，全体业主可以拒交，但要有充分证据。

第三，物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。

第四，物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

第五，物业公司擅自增加收费项目，扩大收费范围，提高提高收费标准的。

注意拒交物业费依据不充分的是要承担违约责任的。所以，除非有非常充分的证据，最好还是交物业费。