没住人的房子物业费照交不误业主有3种理由

北京主治荨麻疹医院 http://baidianfeng.39.net/a_zhiliao/210116/8595950.html

对于现代人来说，想要提高自身环境的居住舒适度，那么一个小区里的物业是必不可少的，虽然业主和物业总是存在着很多的摩擦，但是两者还是一个利益共同体，再怎么闹矛盾，也还是相辅相成的，但是现在买房需求越来越大，楼盘也越建越多，所以物业公司也越来越多，市场上鱼龙混杂，总是存在一些物业乱象，让物业和业主的矛盾越来越深，于是对于一些买了房但还没入住的业主来货，房子没住人却还要交物业费吗，这是非常不能忍的事情，不过物业的服务对象是全体业主，提供的服务也是作用在每个业主身上的，不能因为业主自己没入住而拒缴物业费。不过话也不能说得太满，总会有一些特殊情况，比如业主就有3种理由合法正当的拒交物业费，别傻傻不知道！

1、业主和物业没有签署服务合同

物业和业主的服务关系是开始于物业服务合同，这样两者的关系才算是正式合法的形成，物业按照服务合同的要求对于业主进行服务，而业主一招合同支付给物业物业管理费，这样才算是良好健康的服务关系，但是如果物业并没有跟业主签订服务合同，也没有跟业委会签订物业合同，那么业主是可以合法拒交物业费的，但是有的时候业委会是可以代表业主的，如果物业跟业委会签订了服务合同，就相当于跟业主签订了物业合同，此时业主是没有理由拒交物业的。

2、物业乱收费

各行各业都会有一些收费乱象，但是如果没有涉及到自身的利益，大部分人是不会管的，而物业费在环境比较好的小区，收费相对是比较高的，所以对于各种物业服务项目都必须标准无误，这样才能够服众，如果物业不遵守合同内容，私自提高物业费，增加一些莫须有的收费项目，各种重复收费，那么业主就可以进行投诉，如果物业仍然屡教不改，那么业主就可以自己收集物业乱收费的证据，并且正当的拒绝缴纳物业费。

3、物业服务态度有问题

物业既然已经和业主签订了合同，那么双方就已经建立了契约关系，物业就有责任把整个小区的环境维护好，但是如果业主发现物业并没有尽到应尽的责任，反而消极怠工，对于小区的维护一直都是不作为的态度，比如电梯检修、小区卫生、停车场秩序等等都十分的懈怠，那么业主在投诉无门的情况下，就可以自己收集物业不作为的证据，并以此为理由不缴纳物业费也是有充分的底气的。

大家对于缴纳物业费是怎么看的呢？欢迎把你的想法分享在下面的评论区，如果你喜欢这篇文章的话，记得给我点赞转发收藏一下哟！