物业费定价过高青岛宝都物业曾遭处罚

信网4月27日讯(记者陆彦蓉)“服务远不及收费价格的标准，物业费凭啥这么贵?”市民李先生家住西海岸新区金沙滩壹号小区，该小区物业费为每平方米3.6元，李先生认为按照青岛市相关规定，物业费的最高标准为每平方米3.02元，自家小区的收费标准远超于相关规定。对此，信网联系到西海岸新区薛家岛市场监督管理所，工作人员表示，此前因物业费与车位服务费，对该小区物业公司青岛宝都物业管理有限公司进行过处罚。

金沙滩壹号位于西海岸新区石雀滩路9号，市民李先生是该小区一名业主，自交房以来该小区物业费一直为每平方米3.6元，然而物业服务与所定价格严重不符，遭到了许多业主的投诉。“按照青岛市相关规定，物业费最高标准是每平方米3.02元，宝都物业现在的定价已经违反了规定，而且物业的服务水平也没有达到这么贵的标准，怎么还要业主交怎么多钱?”

李先生表示，针对物业费收费高的问题，业主们已经向物业反映过多次，但物业公司对此并未正面答复。“相关部门之前也对物业公司进行处罚过，但是他们到现在依然没有整改，还强制我们交费，几年前就想成立业委会，但是因为各种原因拖到现在都没有进展，现在物业公司没人管，小区有没有业委会，业主们的权益还能得到保障吗?”

对此，信网联系到青岛宝都物业管理有限公司，工作人员表示前期入住时签的物业合同里面，写清楚了物业费用，业主们也是签字同意的。而对于此事的具体情况，该工作人员称需要向领导核实后给予信网回复，但截止发稿前，信网未收到该公司相关回复。

信网了解到，根据《山东省物业服务收费管理办法》(第号令)、《青岛市发展和改革委员会关于进一步贯彻实施〈山东省物业服务收费管理办法〉的通知》(青发改价格〔〕号)中明确规定：普通住宅前期物业公共服务费实行政府指导价。普通住宅前期物业服务期间，物业服务企业超出《青岛市普通住宅物业服务等级标准》规定范围提供的增值服务实行市场调节价，具体收费标准由业主或者物业使用人与物业服务企业协商约定。已成立业委会的普通住宅物业服务收费实行市场调节价(除车位租赁费)，由业主委员会与物业服务企业协商确定。

针对该情况，信网联系到西海岸新区薛家岛市场监督管理所，工作人员表示，年曾处罚过宝都物业。“此前依据发改委的文件，该小区物业费和停车服务费超出政府指导价来立案处罚，处罚后宝都物业进行了复议，西海岸新区政府认为我们处罚的没有问题，后期宝都物业又向法院提起诉讼，将区政府和做出处罚的部门一起诉讼，现在仍在诉讼阶段。”该工作人员称，目前只能等法院判决，等判决结果出来，认定新的事实再进行处罚。