房子没住人交不交物业管理费物业管理费包括

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一、房子没住人交不交物业管理费？

房子没人住需要支付物业费，业主虽然没有入住，但房屋本身享有安全、清洁等物业服务，所以即使没有住房子，也要支付物业费。不过，没有入住的房子可以支付70%-90%的物业费，这可以和物业商量，从长远来看也可以节省很多物业费。

二、物业管理费包括哪些

1、公共物业和附属设施的维护费用，包括外墙、楼梯、人行道、中央空调系统、消防系统、安保系统、电视音响系统、电话系统、配电系统、供水和排水系统以及其他机械、机械装置和设施等的管理费用。

2、聘用管理人员的工资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

3、公用水电开支，如公共照明、喷泉、浇草等。

4、必要机器设备的购置费或者租赁费。

5、财产和财产保险（火灾、灾害等）支出以及各种责任保险。

6、垃圾收集、清理、消毒、病虫害防治等费用。

7、清洁公共区域和幕墙及墙面。

8、在公共场所种花种草的费用和养护费用。

9、准备金的续期，即财产支助设施的重置费用。

10、雇用律师、会计师等的费用。

11、假日装饰费用。

12、管理费。

13、行政办公室费用，包括文具、办公用品和公共关系等杂项。

14、公共电视接收系统和维护费用。