物业是什么

物业是什么：物业是一种托管服务，由开发商委托给物业对小区进行管理。

1.物业服务是公共的，既满足了公共服务，又提升了整个居住环境的品质，最终体现出对业主的服务价值。换句话说，物业服务面向所有所有者。只要大部分车主享受物业服务，即使你个人不享受，也要支付物业费用。

2.物业管理已经从“物业管理”延伸到“为人民服务”。由于物业公司与业主之间的委托关系具有一定的特殊性，一方面，所有业主都赋予了物业公司维护服务区秩序的管理权，而行使这一权利的主要方式就是对业主实行“人”的管理，例如，如果业主进行野蛮装修，物业公司有权制止其违法行为。

3.物业管理权是源于不动产区分所有权的准物权，是买受人对其所拥有的不动产享有的法定权利，是所有权人对其所拥有的特定区域内的共有物物业的自主使用权和管理权。其存在的原因在于不动产的存在及其因不动产的灭失、出售、赠与而消失。