装修时如果物业不给钥匙,业主能否强行开锁

如今很多的业主在装修房屋时候总是会和物业之间闹出一些不愉快，对于这些情况，我们还是要具体问题具体分析。市场上不乏一些物业会不近人情，但是大多数物业还是不错的。装修时如果物业不给钥匙，业主能否强行开锁入住，后果会怎么样?大家来了解下吧。

一、来看看有什么后果

新房交房对于每个购房者来说都是无比兴奋的事，交房就意味着有了自己的产业，多年的等待也算有了结果，但是交房的时也会出现很多的状况，首先是到前期开放商选定的物业领取新房的钥匙，之后就是与相关人员对房屋的质量进行验收，如果没有问题那就办理相关手续，业主也可以高兴的装修入住了。

但是现实生活中往往会发生很多意外的情况，最主要的就是在交钥匙的时候会向物业缴纳各种费用了，因为前期物业公司都是开发单位选定的，或多或少的都与开发商有某些特定的联系，新业主并不熟悉，如果发生某些特定的情况，例如物业代开放商收取类似暖气、煤气开口费(现在这些费用已经包含在购房款中，不得在收)、收取装修押金、收取电梯使用费、一次性收取多年的物业费等等的情况，如果业主不缴纳这些费用，物业就不给新房的钥匙，那么业主能不能强行开锁进行装修并入住，强行入住产生的后果会怎样?

其实，以上的情况业主要考虑几种情况：

第一、如果收取费用属于正常合理的，且前期物业合同有约定的，还是按约定的执行。

第二、如果能证实收取的费用不合理可以向相关职能部门反映，让职能部门介入。

第三、如果出现无法调解的情况，一定要把过程资料或相关证据保全完整，确保能维权。

第四、如入住之后发现房屋质量有问题，如何解决。

其实，个人认为，无论发生何种情况，购房者在交清房款之后，只要项目工程达到交房的标准，就已经达到了房产转移的条件，在缴纳合理合规的费用之后，房屋应属于业主财产，其他人员或部门不能以非常规的扣押房产。

二、房子装修前有必要通知物业吗?

装修很有必要通知小区物业。物业有义务根据物业服务合同的约定对物业进行管理，而对物业及其共用部位、共用设施设备的结构、功能、使用等情况的了解是完成这一义务的前提。因此业主装修房屋，应该先通知物业公司。

法律依据：《物业管理条例》第五十三条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

三、新房装修的技巧有哪些?

1、房屋设计的要点，就是要注意色调。一般对于房屋的色调，我们可以选择一些明快亮丽的颜色，这样的设计，不仅可以让空间看上去更加的整洁，而且还不会造成视觉上的凌乱。

2、在安装地板的时候需要注意以下问题：首先勘测一下地面是否需要找平或局部找平;在铺装地板之前要将地面清扫干净，保证地面干燥;地板安装时，对地板的切割务必要在走廊，因为在室内切割对墙面的污染比较严重。

3、屋设计的要点就是要意家具的陈设。一般对于家具的摆设，我们可以根据自己的生活习惯来进行设计，这样不仅方便了我们的使用，而且还不会造成意外的发生。

4、墙面处理也是我们在新房装修时需要重点注意的，我们在墙面刷漆时需要根据房屋的风格搭配，还有些人在给木质家具上漆时总是纠结是不是要最后一遍面漆，其实按照经验来看，留一遍面漆不是很有意义，因为接下来的操作步骤不会比刷漆更脏了。

装修房屋的话还是要和物业打声照顾，毕竟装修房屋的话也是要按照小区的规定来施工，不然的话就会影响到其他业主们的生活。装修房屋我们还注意按照流程，做好房屋装修的准备工作，这样装修房屋的话才会更加的方便一些。