民法典物业要求预缴一年物业费合法吗
2023/6/2 来源:不详公益爱心援助定点医院 http://disease.39.net/yldt/bjzkbdfyy/6173182.html
我们所居住的小区都是需要缴纳物业费的,因为物业为我们提供了小区管理的服务,所以我们缴纳物业费也是比较正常的,但有一部分的小区要求公民必须提前缴纳一年的物业费,有一部分的功能觉得这是不合理的表现,下面来和小编了解一下民法典物业要求预缴一年物业费合法吗?
一、民法典物业要求预缴一年物业费合法吗
这是不合理的
应该按月交。但是一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。
二,相关规定:
1,《物业收费管理实施办法》第十八条物业管理企业未经业主、使用人同意,一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月,也不得擅自向业主、使用人收取长期占用(一年以上)性质的押金、保证金等费用。
2,《国家发改委和建设部的物业管理收费管理办法》物业管理费在前期物业管理时期,由房地产管理部门按照物业管理区的设施设备、配套完善程度,物业管理企业的服务项目、服务标准及物业管理企业的资质等级评定服务等级,物价部门根据服务等级批准一个收费标准。收费标准,多层的最低的等级是0.2元。
三,物业管理公共服务费的费用构成包括以下几部分
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费、养老保险、医疗保险等费用;
2、房屋公共部位、公共设施、设备日常维护及保养费;
3、清洁卫生费;
4、绿化管理费;
5、安全护卫费;
6、物业管理企业办公费;
7、物业管理企业固定资产折旧费;
8、法定税费;
9、合理利润。
通过以上的文章内容,我们就能够知道如果提前缴纳物业费的话,这确实是不合理的做法,按照我们国家相关的法律规定,公民虽然是必须要缴纳物业费的,但是如果出现了以上情形的话,我们是有权利拒绝缴纳物业费的。