政协委员建议取消商品房公摊面积,专家没有

据中国经营报报道，首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池针对近日是否要取消公摊面积的争论，在《中国经营报》发表观点。他认为，公摊面积是否计入住房面积无关紧要，并不影响整套住房的总价，开发商不会因为计量单位不同而少收取费用。

这篇文章认为，简单取消公摊面积没有什么实质意义。

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因为住房确实是有公摊面积的，大堂、电梯、楼梯等公摊面积的存在是毋庸置疑的。这些公摊面积也是为购房人服务的，肯定也是会收费的，取消公摊面积，这些公摊面积的收费就得通过涨房价、涨物业费和暖气费等收取。

这篇文章建议，本着政策稳定性原则，在住房销售时，还是应该沿用之前包含公摊面积的建筑面积作为住房的计量单位，以免引起民众新的误解和歧义。

为了消除民众的质疑，应该加强公摊面积知识的普及，明确告知，公摊面积确实是存在的，不同高度、不同档次的楼房公摊面积不一样，档次越高、高度越高的楼盘公摊面积越多，不一而论，购房者在购房前就要做好咨询，知道公摊面积包括哪些，并要求开发商写在购房合同里。如果公摊不合理，购房者可以投诉或者放弃购买，这样也督促开发商合理计算公摊面积，更好地稳定楼市。

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