小区物业公司是怎么来的如果业委会和物业要

这个问题，我的观点如下：

第一，许多网友在今日头条网站，可能会看到许多关于业主和物业激烈矛盾的文章，比如说小区业主说废了物业，小区物业自己搞等等。在许多人眼里，物业就像过街老鼠人人喊打。

第二，有的网友可能不是很了解这个小区物业是怎么来的。我给大家普及一下这方面的知识。当一个房地产楼盘项目在开发的过程当中，往往正规的房地产开发商都会通过招投标的形式，来物色楼盘前期物业服务管理公司。那么为什么要在这个阶段物色前期物业服务管理公司呢？因为这个小区涉及到未来许多物业设施、设备设计布局、售楼处的前期物业服务及小区物业费的测算。

第三，需要物业服务公司提前介入，参与小区前期物业布局优化设计，因为设计院设计的有些涉及物业设备设施预留预埋及结构可能没有物业服务公司在行，毕竟人家是专业搞物业的，也服务了许多楼盘，知道哪些设计东西实用，哪些东西不实用。因为房地产开发商售楼处对外开放的时候，里面也需要配置专业的物业服务管理人员，以便为意向的购房客户提供优质贴心服务，另外许多客户在售楼处开放的时候会问到小区物业费的收费问题，这些事都是由前期物业服务公司来做的。

第四，就这样前期物业服务公司就一直延续到参与房地产开发商开发楼盘的竣工验收、交付业主验房及正式接收小区物业管理服务，然后小区业主们入住以后就成立业主委员会。

第五，题主担心业委会会不会跟物业穿同一条裤子这个问题，客观来讲这个问题现实中应该是存在这种可能性。当然这跟业委会这个组成人员人品，原则性，正义感及为业主们的服务主人翁意识，能不能挡得住利益的诱惑等许多因素有关。在现实中有许多人一旦遇到利益，往往经不起诱惑，会失去原则性，无形当中会做出有损于业主们的事情。

第六，现在是法治社会，一切证据说话，我们不做无谓的猜测。一旦业主们发现业委会和物业搅在一起证据。业主们可以联名向上级物业主管部门反映，并要求撤销业委会，重新选举新的业委会。