中国物业这么差,为什么大多数业主都选择了

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在城市里居住，不可避免要接触的一个群体是物业，物业是管理小区的公司，每一个小区都会有的，而且业主们还要给物业交钱，也就是物业费，让这些物业人员可以帮忙管理小区。

但是，相信很多人已经发现了，自己所在的小区，好像有没有物业都是一样的，明明每个月都交了不少物业费，但是小区里该脏的地方还是脏，需要维修的设备多少年都不会被维修，平时除了大门保安亭那里，几乎就很难在小区里面看到有物业人员在工作。

这种情况很是普遍，很多人也在好奇，这样的物业，交的物业费岂不是白交了？物业费并不少，一般都是按房子的面积来算，还要加上公摊面积，所以一个月交几十块钱的物业费那是很正常的，一个小区那么多人，一个月的物业费就非常多了。

按理来说，这么多的物业费，应该足够让物业人员好好管理小区了，但是很多物业人员就是只会拿钱，却不办事，而业主一旦不交物业费或者是迟交了，那就会对业主进行暴力征收，甚至是断水断电。

在很多小区里，物业好像并不是业主聘请来的服务人员，而是业主的主人一样，比如说业主想要封阳台，甚至是给阳台装护栏，明明符合安全标准，但是物业竟然严词拒绝，理由是担心封阳台会影响建筑外立面的美观，可笑不？很多业主家里就是因为不能封阳台，导致孩子不小心坠亡了呢。

物业公司除了收物业费之外，其实还有很多钱也被物业公司中饱私囊了。几乎每个小区里都会有各种广告，比如说电梯广告，这些广告的费用是很多的，一直以来都被物业公司给私自占有了。

实际上小区是所有业主的小区，物业只是被聘请来管理的第三方，用了业主共有的小区来打广告，广告费却不分业主一点，这是真的很过分了。《民法典》已有规定，小区里公共区域的广告收益，是归业主共有的，物业应该在扣除部分合理成本之后，剩余的钱发放给业主才对，但是实际生活中，有几个小区的业主收到这笔广告费了呢？

其实这些问题还不大，还算是软暴力，有些物业公司更猛，直接就对业主实行硬暴力了。物业人员打业主的情况是非常多的，年8月3日，西安某小区里，一位业主去跟物业反馈意见，产生了冲突，然后物业经理就飞踹业主，而且这位还是女业主呢。

还是在西安，有一位男业主因为质疑物业缴费的问题，然后就被物业按在地上踹头踩耳了，诸如此类业主被物业殴打的情况，在非常多的城市里都有出现过，这是典型的反客为主，就连一位男明星都吐槽，不知道物业是为了方便住户，还是为难住户的。

我国的物业公司所具有的毛病，要细细说起来，那真的是数不胜数了，对此有人可能疑惑了，既然物业不好，那换一个物业公司不就行了？

其实，物业公司也不是想换就换的，哪怕业主成立了业委会，很多时候也拿物业公司没有办法，因为物业公司的背景都不简单，很多物业公司往往都是跟开发商有密切关系的，属于有资本有人脉的那种，普通民众很难扳倒他们。

而且神奇的是，就算是业主成功换了物业公司，原有的物业公司还不一定肯搬走呢，哈尔滨某小区的业主成功解聘了物业公司，换了新的物业公司，但是原有的物业公司就是赖着不走，气不气人？

所以在很多时候，小区的业主也只能是睁一只眼闭一只眼，来一个眼不见心不烦，任凭物业摆烂，有条件的就会抓紧时间卖房搬家，逃离这个垃圾小区，没条件的就只能每天忍受垃圾物业的折磨，还要忍受因为垃圾物业的存在，而不断下降的房价，是的，一个小区的物业不好，也会影响到房价的，所以说垃圾物业的存在，真的是遗毒不浅。

对于垃圾物业，大多数业主真的是毫无办法，只能选择忍受，就算是想要成立业委会，业委会也很难做到万众一心的，很容易就被分化了，不少小区里的业委会，往往是业主自己就先背叛了所有业主，跟物业公司沆瀣一气。

当然了，并非所有的小区业主都只能默默忍受垃圾物业的，有一些小区就成功扳倒了物业，实现了小区业主自治。西安某小区就成立了小区业主自治经营公司来管理小区，公司运行一年以后，管理费还结余46万，然后每个业主都分到了千元红包。能够结余这么多钱，就说明其实管理小区是不需要花那么多钱的，更何况还有小区广告费这一项收益呢。

除了业主自治之外，还有一种新办法——酬金制，海口美兰区就有一个小区实行了酬金制，具体内容是由小区业委会引进新的物业服务公司后，通过开设共管账户，收取物业管理费和小区公共收益，再由业委会拨经费给物业公司。

这就相当于是小区的业主自己来招聘物业人员，而不是由开发商自己招聘，这样一来，业主当家做主了，物业做得不好，那就可以解聘或者是少给酬金，逼得物业人员必须尽心尽力服务业主才行。

物业是小区非常重要的管理方，但是在我国，却出现了很多不作为甚至是乱作为的物业公司，这种情况已经是全国普遍存在了，却一直都得不到整治，这也太奇怪了吧，是不是中间缺了哪个部门的参与呢？

对此你怎么看？