空置房能不能不交物业费

经常有朋友询问，空置房要不要交物业费？我的房子没住也没装修，物业公司凭什么要我交物业费？空置房物业费能不能打折优惠，优惠多少等等。对于这些问题呢，空置房为什么要交物业费？空置房物业费能不能优惠，优惠多少？还需要跟小区业主说明一下。

首先呢，空置房要不要交物业费？答案呢是肯定的，要交，物业公司提供的是公共服务，你没住，服务内容并没有减少，服务质量也没有降低，物业服务的对象是全体业主，当然也包括你，你没享受到物业服务，不是物业不提供服务，而是因为你的个人原因，你没有居住。另外呢，从法律层面上讲，也有相关的规定，民法典第条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

就是说，只要物业服务企业已经按照合同约定以及相关的规定提供了服务，即使你未入住，未装修房屋，你也不能以没有享受或者我不需要为理由不交物业费。另外呢，大家一定要知道，物业服务也是商品，既有使用价值，也有成本支出，天下没有免费的午餐，空置房不缴纳物业费既侵犯了物业公司的合法权益，也侵犯了全体业主的切身利益，人家其他业主都交了，你没交。本来呢，大家都按时足额缴纳物业费，小区好好的，部分业主不交物业费，物业公司入不敷出，开始减人，降低服务标准，交物业费的业主呢，却要承担你不交物业费带来的后果，凭什么呢？

那么我们来接着说空置房物业费能不能优惠，优惠多少，这个呢，不同地区有不同的规定，大部分空置房呢，都是要足额缴纳物业费的，理由我们刚才都说过了，那么其实，也有一些地方有优惠的相关政策，比如山东年7月1日起施行的山东省物业服务收费管理办法第17条规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，物业公共服务费应当减收，办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定。但收取的费用呢，最高不得超过百分之六十二二零一九年1月发布的山东省前期物业服务合同列出了房子长期空置时，物业该怎么收费，给出了选项，业主长期空置物业时，应当告知物业。

物业服务企业就专有部分的养护、维修、管理等事项进行协商，采取措施防止漏水、漏气等事故的发生。双方呢，按照约定履行房屋空置手续且控制实现，符合规定的可以按照规定打折收取物业费。那总的来说呢，空置房的物业费能不能优惠，优惠多少？看政策，有政策，按政策规定执行。无政策，自行协商。