新规出台,4类费用将取消,住户有福了,以

文：林萧

过去1—2年的时间里，不少人心中都有一个共同的期盼，那就是盼着房价下跌。但遗憾的是，就最新的一些数据来看，不少人的愿景要落空了。根据国家统计局数据，年前三季度，全国商品房销售面积为11.71万平方米，销售额为11.56万亿元。以此折算，可以得出年前三季度，全国商品房均价达到元/平方米，离万元大关只有一步之遥。另外，从单月上来看，从7月开始，全国商品房均价就已触及万元门槛。

根据国家统计数据进行测算，7-9月，全国商品房销售均价分别为元/平方米、元/平方米和元/平方米。其实，这个数据准不准，大家都心如明镜。大城市咱们就不说了，房价肯定是超过平均房价了。很多三线、四线小城市，房价大多为—元/平方米，虽然还没有超过平均房价，但也相差不多。此外，小城市中一些好的楼盘，比如那些大开发商建设的楼盘，基本上也卖到了1万元/平方米左右。

当然了，也有一些城市，房价虽然便宜，甚至可以说是“白菜价”，比如前段时间非常火的鹤岗。不过，这毕竟只是个例，没有什么参考意义。另外，根据社科院在年12月21号发布的《中国住房发展报告》，预计到年，我国全年商品房价格会比年增加5%左右。也就是说，未来房价仍将保持上涨。总而言之，当下这个社会，刚需想要买房，还真不是一件容易的事情。

其实，不容易地方又岂止买房。对于那些已经买了房子的刚需而言，在居住过程中，仍然会遇到各种各样的问题。其中，就包括缴纳那些乱七八糟，自己也感觉不合理，但是又不得不交的费用，比如接水费、报装费、移表费、计量装置赔偿费、开通费、接线费等的等等。这些杂七杂八的费用，和物业费一样，都加重了自己的生活负担。最关键的是，这些费用究竟合不合理，用不用交，很多住户都不清楚。

事实上，水电气暖等费用，关系到每一个家庭，这并不是一件小事情。有句话说得好，关乎老百姓的事情，没有一件是小事。所以，针对这些问题，国家也出台了治理政策。前不久，《国家发展改革委财政部住房城乡建设部市场监管总局国家能源局关于清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费促进行业高质量发展的意见》中，明确规定取消5类不合理收费。下面，我们就一起来看一看。

1·水费方面

日常生活中，家家户户都离不开水。因此，一些物业公司和水厂，就借此机会违规收费。比如早在年就有相关规定水电表费用应该计入房地产的建设成本，归入房价，很多人并不知道，还在继续交钱。意见中指出：取消供水企业及其所属或委托的安装工程公司在用水报装工程验收接入环节向用户收取的接水费、增容费、报装费、开闸费、等类似费用。

2·电费方面

在用电方面，取消供电企业及其所属或委托的安装工程公司在用电报装工程验收接入环节向用户收取的移表费、计量装置赔偿费、环境监测费、高压电缆介损试验费等名目费用。这些名目费用取消以后，居民在用电方面，可以少花一大笔冤枉钱。

3·供气相关

这里要特别强调一下，一直到目前，仍然有很多住户不知道天然气“开口费”自年起就已经不需要缴纳了。因为这个费用，早在开发商拿地的时候，就已经缴纳过了。所以，如果物业还来问你要这笔钱，可以直接对物业说不！此外，意见还提到，取消与建筑区划红线内燃气工程安装不相关或已纳入工程安装成本的收费项目，包括开口费、开户费、接口费、接入费、入网费、清管费、通气费、点火费等类似名目费用。

4·供暖相关

进入冬季以后，北方的很多地区都进入了集中供暖期，不少住户也开始缴纳取暖费。不过，在缴费的时候，居民也遇到了一些乱象，比如自家不用暖气，也需要缴费，美名其曰为“蹭暖费”。对此，新规中也有了明确规定，取消北方采暖地区城镇集中供热企业向用户收取的接口费、蹭暖费、集中管网建设费、并网配套费等类似名目费用。

综上所述，买了新房入住，本来是一件开心的事情。但如果被这些乱七八糟的费用纠缠不清，那么心情自然好不了。现在有了明确规定，哪些该收钱，哪些不该收钱，以后各种乱象也会减少很多。

本文系麒麟说财经原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。