上辈子作孽,这辈子干物业你可能不了解这些

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有人说“上辈子作孽，这辈子干物业”甚至最大建议“别当物业”，物业管理大学生调侃自己毕业就要去小区当保安了，这些说法都体现了对行业的误解，实际上他们并没有真正的认识什么是物业也就更无从知晓物业行业的前景

物业主要包含，物业管理和物业第三方服务机构。

物业管理，物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

物业第三方服务，第三方指的是独立的物业服务评估监理机构受业主、业主大会、建设单位、物业服务企业或有关部门的委托，依照法律、法规、规章的规定和合同的约定，对物业服务质量和服务费用，物业共用部位、共用设施设备管理状况等提供专业评估监理服务的活动。

从物业管理应届生就业数据来看，30%以上的同学从事物业管理类岗位，如物业经理、物业管理员、物业客服专员等；有20%从事人力、行政等方面的工作，如人力资源助理或行政助理等；有19%左右从事销售、市场类岗位工作，如销售助理、市场助理等；其余31%的在不同岗位就业。

那些说自己一毕业就要去小区当保安的同学们，他们的就业情况实际是怎样的呢？

行业就业情况

01物业管理就业前景广阔

从事后勤服务保障管理工作和物业行业监管、社区管理与服务等工作。

能在市政房产管理局、各类机关后勤部门、房地产公司、大型商场、高档饭店与宾馆、城市住宅小区和工矿企业等行政、事业部门和经营企业从事管理工作。

具体包括强弱电维修、给排水、采暖通风系统管理及维修、特种设备运行管理等物业管理工作。物业管理专业就业后通常发展为具有物业管理基本能力的应用型、复合型高级专门人才。

02物业管理具体岗位的分布

物业管理专业就业的岗位基本都集中在物业管理部门的各个岗位上，大致分为以下几类：

住宅小区物业管理与服务工作；居住物业的管理与服务工作，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等。饭店、商厦、写字楼物业管理与服务工作商业物业的管理与服务工作，包括综合楼、写字楼、商业中心、酒店、康乐场所等；企事业单位的物业管理与服务工作工业物业和其他用途物业的管理与服务工作，包括工业厂房和仓库、车站、机场、码头、医院、学校等。其它岗位如管理与销售方面的相关服务工作等。

03物业行业各岗位薪资

如今，我国一线城市北京、上海、广州、深圳地区的物业覆盖率达95%以上，二三线城市的物业管理覆盖率也在逐步上升；物业管理覆盖率的不断提升，是我国新增物业管理市场容量的重要保证。

此外，我国物业管理内容渗透到传统物医院、学校、宾馆、机关、营房、车站、码头等各个领域，也将为行业带来广阔的市场，物业发展前景良好。

物业管理前景光明

目前物业在我国属于朝阳产业，还是有很大的发展空间的；毕竟现在楼盘很多，高端楼盘也不少，这些都缺不了物业。

毫不夸张的说，物业是陪伴业主一生的人，物业行业的隐藏价值是巨大的，前景是光明的。所以我们物业人应该感到骄傲，因为——

01物业管理高速发展是中国走向现代化的重要标志

中国物业管理三十年走过的路，已经充分证明我们行业是中国经济体系中应运而生、面向未来的阳光行业。现代化的人居、办公、生产、交通以及娱乐，没有一项离得开现代化物业管理为它们提供环境条件保障。

一个城市、地区的社会经济发展水平越高，对物业管理的需求就越强；物业管理普及率，能从一个侧面简便而准确地衡量中国现代化进程的高度；物业管理行业的高速发展是中国走向现代化的重要标志。

02物业管理正成长为中国经济体系中最大的服务业

一定空间范围内的建筑物、设施、设备及配套环境，其正常使用状态和规范秩序的保障，都可以纳入我们物业管理的服务范围。

随着企业专业分工细化和外包常态化、政府服务社会的模式改革，物业管理范围正在覆盖从住宅小区、写字楼、商业区、工业区，到学校、医院、旅游景区、街道与市政绿化、高速公路、机场码头、土地储备……举目望去皆物业、无数同行在周边。

中国物业管理行业将面对远超GDP增长速度的海量市场需求扩张；与此同步，物业管理行业在提供就业机会和推动社区建设方面的贡献也越来越大。

03物业行业将出现优秀的航母型物业管理公司

今天最大的物业管理公司，其收入只有十亿；物业管理行业的总收入，仅相当于万科地产一家开发商。

但是，借助中国经济快速增长、物业管理普及率的提高、领先物业管理公司的快马加鞭和资源整合，我们的行业将会涌现出一批收入上百亿、千亿的航母型物业管理公司。

它们无论从收入规模、经营效益，还是从发展战略、管理体制、企业文化、社会责任相比较，都毫不逊色于中国经济体系中任何行业的领先企业。同时成长起来将是一批真正优秀的物业管理企业家群体。

04物业行业已成为现代型服务文化的先行者、传播者

物业管理的唯一产出就是服务；基于良好的建筑物、设施、设备维保状态与使用秩序的客户满意度，是物业管理公司的立身之本。

我们物业管理行业的主流文化，倡导积极地心态健康地为他人服务，拒绝服务是低人一等的错误观念。以健康的心态为人服务和接受服务，展示物业管理人最能理解人与人之间的相互服务关系是现代最核心的经济社会关系。

05物业行业的职业规范与社会道德要求高度统一

尊重客户是我们物业管理人入行的第一课，而尊重每一个人、尊重人的合法权利是现代社会告别非人性历史的核心标志；我们物业管理行业正在培训中国最早一批具备现代意识的公民群体。

重合同守信用是物业管理人的工作基础，而讲法治讲诚信正成为中国社会进步的主干道；