河南物业合同到期要走,不退租客5000元

导读

在租房或门店的时候，除了最基础的房租外，还需要缴纳1笔押金，这对于房东是比较有利的，一来可以防止租客中途违约跑路，这笔押金就能当作违约金来扣除，二来也是对房屋的情况有保障，在退租时有什么损坏的就能从押金里扣除维修费。

在一些商场之类的地方，有些物业还会负责管理出租门店，主要也是房东把门店交给物业，这个押金就换成是物业在收了，如果物业合同到期要走的话，理应把押金退还给商户，不过物业和房东退押金模式不一样，通常都是要走流程的。

在河南就个物业是合同到要走了，但是元押金却迟迟不退，租客担心物业跑了找不到人，我们一起来看看。

上图这群租客都是开店的老板，他们所租的门店是河南郑州的西元国际广场，原本租客是和物业签订的租赁合同，每年都要重新签订1份，除了租金外还交了笔元的押金，按照合同约定不续租的话，物业就要把押金退还给租客。

今年的4月30号租赁合同就到期了，房东说物业是合同到期了，在6月5号就会撤离不管，所以这回租客是和房东直接签订了租赁合同，又交了元押金给房东，按照租客和物业签订的租赁合同，物业需要在15个工作日内退还押金。

然而从4月底拖到了5月底，这都已经1个月时间过去了，物业是迟迟没有退还押金，眼见再过1礼拜就到物业撤离的时候，这些租客都担心押金退不回，到时物业关门走人到哪里去找物业退钱，但是多次去找物业，对方都是在推诿不退。

无奈租客只能找媒体曝光此事了，5月29号记者也和租客找物业了解情况，物业的负责人是承诺一定会退钱，还说物业是不会撤离的，让租客们放心把押金先放着，不过租客还是不相信物业的话，坚决要求物业把押金退回来了。

此时负责人又有新的托词了，表示物业的股东也就是老板，现在人是在国外忙活，所以没有空回来河南给租客办理退押金的事，提到用手机联系老板询问什么时候回国时，负责人表示自己没有老板的联系方式，只能口头承诺一定会退钱。

很明显该回复就是在推诿了，租客也是提出了质疑，负责人是一问三不知，后面社区方面也派人过来了，在几经协商之后，负责人才勉强联系上老板的秘书，秘书给出的答复是6月1号给出正确回复，负责人也保证到时不会毁约。

小结

从物业模棱两可的态度来看，估计是不怎么想给租客退押金了，现在还没有撤离物业就是这种推诿态度，转头拖到6月5号撤离后，估计租客连物业的身影都见不到，更不用说会给退押金了，就算给这位负责人打电话讨要也没用。

说不定到时他也已经离职换公司了，肯定是不会管租客的事，就算没有离职也不起作用，老板不肯给钱退押金，负责人根本没有办法，要我说开公司还是要讲点信誉，该退还的费用也该退还，不能说要搬走了就不管了。

不过这情况也是挺常见的，不管是在租赁房子又或者在做别的什么，在出现公司或门店要关门时，挺多老板都是大门一关，客户充值的钱之类的，基本上都挺难要回来的，只有小部分有信誉的老板，关门前还会另行通知来退钱。

我认为押金或会员卡之类的，应该要有专门的监管账户，不管是提取还是扣除，都需要征得买卖双方的同意，这样才能最大可能避免，公司或门店关门了，顺带把钱也给卷跑的情况。

大家对此怎么看？