物业费不交会造成什么后果如果对物业服务不

物业费不交会造成什么后果?如果对物业服务不满，应该怎么做?

一、物业费不交会造成什么后果

1、卷入司法麻烦

物业费不交属于业主违反了物业服务合同。如果业主长期不交纳物业费，物业公司会对没有交费的业主进行起诉，起诉的结果就是要求业主补齐所欠物业费。这样，就不可避免的要卷入司法官司里了。

2、违反物业合同

如果物业公司没有违反相关的合同内规定，业主就必须依照合同规定缴纳物业费，否则的话就是业主违约了。在业主违约的情况下，物业公司有权不给违约业主提供服务。

3、影响个人征信

拖欠物业费已被划入失信行为，纳入个人征信系统，影响个人贷款等。业主如果一直不缴物业费，且经过法院判决仍不予执行，那么法院将业主的这一行为纳入征信。

二、对物业服务不满，应该怎么做

从另一个角度来看，业主拖欠物业费本质上是都对物业服务不满造成的。如果不满意物业公司的服务，业主们可以通过更合理的方式来维护自身的权益，比如说：

1、向有关部门投诉

大多数的小区都有成立业主委员会，如果对物业服务不满意，可成立业主委员会与物业公司沟通收费标准，每一位业主都有权提出异议，大会可以讨论产生新的收费标准，如果谈不拢，还可以像房管部门投诉。

2、更换物业公司

如果与物业管理公司的物业管理合同已到期，那么，由业主委员会通知物业管理公司撤出，然后由业主委员会聘请新的物业管理公司。

如果与物业管理公司的物业管理委托合同尚未到期，那么，由业主委员会通知物业管理公司解除合同，协商解除合同。如果协商不成，到当地法院起诉，要求解除物业管理合同。判决生效后，再聘请新的物业管理公司。