浙江一物业代收停车费,费用不上交业委会先

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小区物业服务的好坏，直接影响到居住心情和整体氛围，但真实情况是，物业公司水平参差不齐，业主与物业的矛盾逐渐变成社会痛点。

12月1日，在浙江杭州，天运花园小区的停车场由业主自建，业主委托物业收取停车费，但从今年起，物业收了60万的停车费不给业主，要求业主先支付物业人员的工资，才能拿到停车费。

业主与物业闹矛盾，收费停车场对外开放

天运花园小区门口的硬化道路是业主自建的，不是市政道路，停车收入、广告牌出租收入全归业主所有，费用委托给小区物业代收，半年交付一次，平均半年能收入60万至70万元。

但是从今年起，物业不向业委会交费了。

目前，小区的停车场成了“三不管”区域，出入口道闸一直打开，社会车辆可以随意进出，没有人收停车费，原因是业主和物业正在闹矛盾。

物业让业主付工资，才能转交停车费

天运花园物业经理称，年上半年收了60多万的停车费，至于为什么不把停车费转交给业委会，原因是业委会还欠物业一笔钱。

物业公司为管理停车场，专门聘用了4名车管员、4名保洁员，8人的工资一直由物业垫付，4年就是万，业委会要先支付工资，才能拿到停车费。

业委会认为，与物业的合同、协议上都没有明确提到车管员的工资由谁来支付，所以工资应该由物业自己承担。

物业认为，车管员的工资属于合理经营成本的一部分，应该由小区业委会负责。

为此，业主还找出物业公司公示的55名物业人员名单，其中包含8名车管员，按理说8名车管员属于物业公司人员，工资应该由物业来付。

业委会还表示，如果物业再不交停车费，将与业主商量，换一家物业公司。

双方各执一词。天运社区居委会也介入此事，通过协调让物业尽快把停车费还给业主。