物业能否取消2021年民法典新规下这3笔

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近年来，取消物业的呼声很高，甚至业主到当地相关部门网站留言，恳请取消小区物业管理，业主成立的居委会或街道社区也会直接管理，避免业主与物业之间的各种矛盾和弊端。

截至目前，我国城镇化水平已达到60%，90%的城镇家庭拥有住房。这些家庭基本上住在社区里，他们通过银行按揭贷款买房。目前，全镇常住人口约8.3亿人，农村人口仍有5.5亿人。可以说，每天有6-7亿人在与物业打交道，而物业服务的好坏，直接影响着业主的日常生活体验。

有业主在团玩中表示：“我们物业在收取这笔钱的问题上，却为了达到心血的目的。”。

其实，小区的居民业主最终还是会交这笔钱，因为大家都知道，与物业抗争，最终损失的是自己。一些拒绝付款的业主基本上已经搬走或出租了房屋。

俗话说：“好房子是房产不可缺少的。”。人们买房的标准，不仅要看房子的环境和位置，还要看物业服务是否到位。

因此，对于业主来说，拥有一个好的物业尤为重要。然而，在现实生活中，我们会遇到一些“不规范”的属性。他们不仅对物业的相关管理“漠不关心”，而且在停车费、物业费等问题上把业主当成“摇钱树”和“狮子大嘴”。

从年3月1日起，深圳有了新规定

所有住宅区公共区域的营业收入应归所有业主所有。业主可通过备案获得社会统一信用代码，申请公共银行账户，避免物业公司擅自通过公共区域收入获取收入。

随着越来越多的城市出台详细的物业费和工作标准，相信物业服务水平会越来越好。

资料显示，目前深圳普通住宅物业费标准分为7个等级。你的收费标准是多少？

1.物业收费标准为7级，最高收费标准为1.6元/月/m2；2.物业收费等级为6级，最高收费标准为1.3元/月/m2；3.物业收费等级为5级，最高收费标准为1.0元/月/m2；4.物业收费等级为4级，最高收费标准为0.8元/月/m2；

房地产开发在国外已有多年的历史，而在中国只有20年。它仍然是一个新兴产业，因此不可避免地存在一些不合理的制度和不完善的机制。我们相信，随着时间的推移，这些问题可以一一解决。

年民法典“新规”将兑现，全国多地出台物业费收取新规，这些费用不得再单独收取！

1、公共区域物业服务费。很多人不明白，小区里的灯是日夜亮着的，小区里还有很多绿色植被要维护。这些公用水电费不是业主共同承担的吗？

2、违反合同的财产成本。小区业主要求物业公司提供物业服务。业主每月支付物业费。它是购买者和服务提供者之间的关系。双方需要根据我国《合同法》的规定订立物业服务合同，明确服务的内容项目和费用标准，作为双方履行权利义务的依据。

3、公共区域管理费用未支付时，收入归属于业主。房产是块大蛋糕。谁都想来尝尝。尤其是开发商，不管房地产企业有多小，都会把自己的物业公司分配出去，这可以说明物业的利润有多高

当然，以上这些都是我从《民法典》中了解到的。

其实，大到买房物业，小到生活中的方方面面，新出台的《民法典》里都有相关规定，保障我们每个公民的切身利益。

一个人从出生的那一刻开始，就和《民法典》脱离不了关系，上学，就业，结婚，生子，买车买房，邻里纠纷等等，大事小事，大矛盾小纠纷都做了全面的规定。

我们已经是生活在年了，不能再做一个一无所知的法盲了。

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