收房需要缴纳哪些费用一张明细清单交给你,

购买期房的小伙伴们，是否清楚的知道收房时需要交纳哪些费用？如果业主在收房时不知道需要缴费费用的类别以及交纳标准，就可能出现开放商乱收费或者超过标准收费的问题，从而给业主带来经济损失。

为了不让自己的利益受到损害，业主应该要仔细了解收房时需要交纳的费用和标准，以及哪些费用是不需要缴纳的，今天小编就给小伙们整理了收房时的费用缴纳明细，等大家收房时就不会被坑了。

收房费用明细：

1、契税：

契税顾名思义是一种税费，这笔钱是业主取得产权证的时候上交给国家的税费，所以这笔钱是业主必须要缴纳的。

缴纳时间：只有在过户时才缴纳契税，并且只有税务部门才能进行契税代收，其他单位都没有相关职能。

实施：契税不是交给开发商，办理时间也不是入住时间，而是在办理产权证之前自己去税务部门办理。

2、公共维修基金：

公共维系基金不是我们以为的物业管理费，费用一般是用于小区公共部位和公共设施的修葺、改造等。

税率：公共维修基金的缴纳金额一般在房屋成交价的2%。并且为了资金安全，公共维修基金不要上交给开发商和小区的物业公司，而是要缴纳给小区办（如果有的话），这样才能保证资金安全。

3、面积测绘费：

面积测绘费的缴纳方为委托方，就是谁委托谁就买单。对于该费用，购房合同上一般会标明开发商有义务为购房人提供面积测绘的数据，所以该笔费用只能由开发商支付，业主是不需要承担的。

4、物业费：

一般来说收房时业主都会被要交缴纳物业费，对于不同的开发商需要缴纳的物业费金额并不完全一样，有些需要提前缴纳一年，有些只需要提前缴纳半年。

物业费一般用于整个小区的物业管理，业主是应该缴纳的，不过物业费的收取必须要明码标价，并且收费标准、收费项目以及使用明细都需要对业主进行公示。

5、产权代办费：

产权证的办理完全可以由业主自己进行，所以这笔费用完全不用缴纳给开放商，开发商也无权向业主收取该笔费用。

总的来说，业主在收房时需要缴纳的费用包括三种，一种是契税，一种是公共维修基金，一种是物业费。并且每种费用都有自己的的收费主体和缴纳标准，小伙们们一定要按照标准和法定的收费主体进行缴纳，至于面积测绘费和产权代办费是一般是不需要缴纳给开发商的，如果有开发商要求收取该两种费用，业主一定要据理力争保护自己的权益。#百度家居大师团#