物业人士揭秘新规实施后业主应该减免的费用
2023/5/21 来源：不详现代城市管理中，小区作为基本的管理单元，承担着十分重要的作用，而小区物业作为直接的服务提供者，更是关乎着城市是否能够良性发展。因此，必须妥善协调物业与业主的关系。
物业图片由于部分不作为物业、乱收费物业的存在，使业主与物业产生了严重的隔阂，但是不可否认的是好的物业不仅提升业主服务舒适度，更能让房产保值甚至增值。这次疫情就明显显示出物业的两极分化。
物业应承担应有的责任言归正传，我们看看新规实施后业主有哪些权益。年3月1日起，物业管理新规将正式实施。新规规定，物业公司必须将公共水电费的分摊情况、物业管理费用、物业专项维修资金使用等资金使用情况给予公示。（重点来了）物业新规还明确表示，共有物业的收益应归全体业主所有，业主大会可以开设独立账户，避免物业公司侵占、挪用业主共有资金，从而让业主真正拥有主动权。
物业业主至上再次，国家有一套规范的物业收费合同，用以规范的合理收费。物业若私自设立收费明目，并不是国家规定的收费项目，对于这些额外的收费项目，按照国家规定业主可以不予交付。
物业小区配套设施去年有小区业主爆料开发商用绿布冒充绿化，还有在小区中心手绘水池景观，各种闹剧层出不群，总之是配套设施不达标。现在新规规定配套基础设施不达标可以减免业主物业费，具体包括小区过道小于合同标准，电梯数量少于合同标注，绿化率少于合同标准……等行为，业主是可以要求减免部分物业费的。
物业小区配套设施总之，有法可依，对于物业及业主关系的改善是有良好导向的！
