动员部署物业管理工作今年这么干

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为深入贯彻落实市第十三次党代会精神，推动全区“党建引领·红色物业”工作跨越发展，3月3日，奎文区召开年物业管理工作动员部署视频会议，动员全区上下统一思想认识，凝心聚力，抓好年物业改革创新各项工作。区委书记周俊出席并讲话，区委副书记、区长刘建安主持，区领导张宝军、陈国玺参加。周俊全面总结了年全区“党建引领·红色物业”工作开展情况，系统分析了奎文物业发展面临的新挑战、新机遇，重点就抓好红色物业实现新突破、新跨越作了部署。

周俊要求

要改革物业管理方式，构建“党组织统领、居委业委共治、物业企业服务”的发展新格局。积极推进“三位一体”建设。由社区（小区）党组织牵头组建业委会，推动“双向进入、交叉任职”，构建党组织、居委会、业委会“三位一体”的基层治理格局。整体推进“三企联动”覆盖。推进“市场物业、国有物业、社区物业”三类物业主体优化提升，探索推进“国企领办·红色物业”试点，推动由“社区兜底”向“专业服务”转型升级。全域推进物业品牌建设。按照“一街道一路径”“一企业一特色”的思路，深入挖掘、系统提炼奎文红色物业特色路径和先进经验，统筹谋划、创新举措、狠抓保障，努力在服务居民、品牌建设上实现“双丰收”。要健全物业工作机制，打造“考评公正、奖惩严明、帮扶发展”的保障新体系。优化物业考评。全面推行物业企业服务清单，完善“每周一通报”“每月一打分”“半年一考核”、第三方测评等具体举措，进一步提高物业考评的专业性、公正性和实效性。升级物业奖惩培训。完善优化星级小区、星级业委会、星级物业等考评管理办法，重奖优秀、严罚后进，树牢“看实效、看业绩”的鲜明导向。举办奎文红色物业匠心论坛，职能部门每月开展分领域精准培训。建立“物业直通车”机制。健全“区-街道-社区”三级物业联席会议制度，建立物业问题转办机制，实现“收集-转办-承办-督办-反馈-考核”闭环运行，提高对居民诉求的响应、处置效率。要提升物业服务水平，共建“安全放心、和谐同心、环境舒心、服务贴心”的幸福新家园。持续抓好小区安全。全面提升辖区物业企业的安全意识和安全能力，建立健全小区安全防控体系，落实好电动车“三集中”要求，发挥好“智能管控”、大数据分析预警在小区安全管理中的重要作用，全面把牢小区安全关。推进“物业+”深度融合。发挥职能部门、国有平台等资源优势，深入推进“物业+养老”“物业+托幼”“物业+社区食堂”“物业+家政”“物业+医疗”等增容服务，努力实现奎文人民对美好生活的新需求。精准推进小区更新。充分借助城市更新的契机，积极争取政策资金和战略合作，放大奎文中心城区、黄金地段的区位优势，撬动更多社会资本资源向老旧小区倾斜，推动老旧小区设施设备有序更新、物业服务稳步提升。

周俊强调

要振奋精神，抓好落实，自觉担负起引领奎文红色物业跨越发展的时代重任。要保持奋发有为的精神状态。大力倡树“严真细实快”工作作风，各级领导干部、物业从业人员，要对照职责分工、任务使命，把工作状态调整到最佳，把能力水平发挥到极致，让自己从事的工作、分管的领域、服务的小区“每天都有新变化，一天更比一天好”。要强化通力协作的团结意识。各职能部门要精诚团结、齐抓共管，靠前一步、相互补台，以人民利益为重，以全区大局为重，合力推动各类矛盾问题高质高效解决。三要加大创先争优的工作力度。物业管理改革创新，要敢为天下先，牢固树立“干不到一流就是失职，争不到第一就是落后”的思想，自觉在省、市乃至全国范围内定坐标、争先进、当标兵。

刘建安指出

本次会议吹响了奎文区红色物业跨越发展的集结号，全区上下要以本次会议为起点，校准方向启新程、同心聚力谋新篇、真抓实干开新局、勇毅笃行立新功，为打造“全国物业管理最优城市”、建设人民满意的现代化品质城市贡献奎文力量！会议还宣读了奎文区委、区政府《关于表扬年度星级物业企业、星级小区及最美物业人、最美楼长的通报》。区委有关部委、区直有关部门、各街道主要负责人在主会场参会；各街道副书记、分管负责人、各社区书记、物业企业主要负责人在各街道分会场参会。