物业费到底是怎么算出来的

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关于物业的交付标准有很多，我们前两期把常见的业态给大家介绍了一番，相信很多朋友都会有所收获。因为这些标准都是经过多次实践总结出来的，既不会显得整个项目交付时过于简陋，也不会增加投资方、施工方的投入和工期，绝对是性价比极高的行业标准之一。

那么项目建成了，交给运营方来管理和经营了，又如何保障它的利益最大化？如何让它发挥出最大的功能和创收能力？如何让它永葆青春、长久不衰呢？这也就是今天我们要讨论的对物业的管理和收费，只有通过合理的物业费收取来建立维护基金，及时的对项目进行良好的保养和维护，才能使它一直“美”下去。在合理的收取商户经营租金的前提下，物业管理费就显得格外重要。

那么什么样的物业费标准才是合理的呢，下面我们就来按照专业的测算表格进行综合测算得出它的真谛！

上面这一系列的费用到底是怎么出来的呢？别急，且看下面的详细分析：

按照上述详细的表格和公式可以非常清晰的测算出每个项目的全部物业费成本，当然每个项目的情况不一样，费用总数也就千差万别，可以根据表格中的具体项目进行筛选，挑选出需要的项目进行加权核算，最终得出项目全年总的费用，根据实际建筑面积或者经营面积测算出单平方的价格即可，非常实用。

下一期我们再把关于物业折旧、设备折旧等一系列的物业费用讲述一下，根据项目建筑方的不同，运营方可以选择是否在物业费中加入这些条目的成本，敬请