2021年住宅小区的物业管理范围有哪些业

现在大部分的商品房都会有物业管理来为业主提供服务，业主缴纳了物业费，物业则需要提供足够的服务，那么物业管理的范围主要有哪些呢？

1、小区房屋的维护和修理。这是房屋物业管理最主要的地方，物业要负责维护房屋和其他设施的正常运行。保持房屋和设备的完好，并且通过维护和管理来延长房屋、设备、设施的使用年限，发挥好设备的作用。

2、小区绿化管理。维护好小区的绿化管理，设定好绿化管理条例，物业为业主提供一个宜居的生活环境，也是物业管理的主要权限之一。

3、卫生环境管理。物业为业主提供干净卫生的生活环境，满足业主日常生活的居住需求。

4、治安管理。物业需要为业主提供房屋建筑和设备的安全管理，保障好业主的人身安全、财产安全，并且做好防火防盗等相关措施。

5、小区车辆及交通管理，物业需要对小区的主要通道、停车场等场地进行一定的管理和维护。

6、公用市政设施的管理。物业需要提供供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等相关市政设施的委托管理，并且代收相关的费用。

7、违章建筑的管理，并且配合违章建筑主管部门对违章的建筑进行监督、举报和管理等工作。

9、其他的生活服务，主要包括公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。

如果遇到了优质的物业，可能还会有节假日礼物、业主关怀等额外的服务。