房地产丨买房不住,物业费可以不交吗

#百度初秋打卡挑战赛#买了房子不住，物业费可以不交吗？

答案：不可以，物业费自业主拿到钥匙的那一刻起就要开始计算，就算空闲不住，物业费也是要交的。如果是毛坯房，等装修的时候，物业会让你补齐之前的物业费，才会帮你办装修手续。

一、物业管理包括哪些项目

物业管理是指对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

具体包括：

1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用；

2、卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生；

、绿化的维护，这主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒；

4、有些小区的水电未移交前也由物业管理。

二、物业费哪些情况下可以减免

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；

、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；

4、物业公司没有和业主签合同；

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；

6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；

7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；

8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

三、业主不交物业费怎么办？

业主不交物业费，可以以书面通知的方式催缴。如果业主在合理期限内仍然不交物业费，此时可以到人民法院提起诉讼。

起诉前提是物业已经尽到了物业管理的责任。