物业费10万,电梯10年坏9年,500万

导读：刘女士在青岛一高档小区花了万买了一栋期房，但是到了今年刘女士想要装修房子的时候，发现电梯坏了，刘女士找到物业，物业告诉刘女士，电梯应该由开发商来负责。刘女士找到开发商，开发商却又推给物业，刘女士花这么多钱买房子，买的就是舒心，但是现在，这心是怎么也舒不起来了。

刘女士表示，这套叠拼房是她在年买的期房，一共4层，刘女士买的是3层和4层，电梯是直接入户那种，在买了房子以后，刘女士一直都没有住进来，直到今年的6月7号，刘女士才通知物业想要住进来，要对房子进行装修，让物业派人过来检查一下。

当物业的工作人员和刘女士在检查的时候，刘女士发现，房子的水表一直都没装，电梯也是坏的，物业的工作人员告诉刘女士，这部电梯从年开始就已经报停了。这让刘女士难以接受，首先，电梯坏了没有通知刘女士，而是直接报停了，物业的做法让刘女士很不理解。其次，刘女士在买房后，虽然一直没有入住，但是这些年的物业费刘女士一直都在交，每年1万多，到现在已经交了近10万块钱的物业费，物业不该对电梯进行维护吗？

随后，刘女士找到了物业公司的景总，景总的回答是，在年，小区下了一场大雨，把刘女士那一排的电梯都给淹坏了，由于当时只有两户入住，其它都没有入住，当时就只把入住的电梯修好了。现在过了这么长时间，当初的电梯厂家已经倒闭了，电梯根本没法修。

为了证实景总的说法，刘女士又找到了电梯厂家，电梯厂家的工作人员表示，他们根本就没有倒闭，电梯坏了可以去找物业，缺配件可以向公司购买，电梯进水问题不大，虽然过去了10年，但是在维修以后，还是可以继续使用的。

当刘女士再次找到景总，景总的解释是，他是年才来到物业上班的，对电梯的情况不是很清楚，他已经联系过开发商，就电梯的维修费用该由谁来出进行协商，暂时还没有协商出一个结果，后续他会再找开发商，让刘女士等待消息。

得到物业的答复，刘女士表示，曾经她也就这个问题去找过开发商，但开发商却说这件事是由物业负责，找到物业，物业又说是开发商的问题，两边推来推去，到现在电梯的问题也没有得到解决，刘女士觉得，万买房子不是一个小数，没想到碰到这样的事，让她的心里很不平衡。

就这样，刘女士一直在家等待物业的答复，直到景总给出具体时间的第二天，依旧没有得到物业的答复，期间刘女士给景总打电话，一直无人接听。无奈之下，刘女士只能再找物业，物业的工作人员却说景总不在，通过工作人员给景总打电话，终于把物业的项目经理王总等来了。

王总说，这件事应该找开发商，在房子移交物业的时候，电梯并没有移交到物业的手上，物业在收取物业费的时候，并不包含电梯费，物业没有权利去动电梯的任何东西。至于电梯为什么报停，王总也没有给出明确的解释。电梯是谁修的，王总也不是很清楚。

最后，刘女士找到了物业办，物业办的工作人员表示，对于刘女士的事情，他们会找到开发商和物业进行约谈，将小区所有不能用的电梯一起解决。

总结：从物业的态度上大家会发现，物业最开始的态度是厂家倒闭了，电梯不能修。现在维修电梯需要资金，物业的态度变成了不想修，这是两个完全不同的概念。而且开发商有没有把电梯的管理权移交给物业也有待斟酌，最奇怪的是，为什么电梯没有问题的住户都收电梯费，偏偏不收刘女士的电梯费呢？不收电梯费是因为电梯坏了没收，还是因为开发商没有把电梯的管理权移交给物业才没收的，这也是一个值得考虑的问题。