不是交了物业费了吗物业怎么胡乱收费物业

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最近看到一个新闻，白先生家的马桶堵了，情况比较紧急，然后就跟物业说了。

物业：白先生您好呀，刚刚我们物业部这边收到您的电话，说您将马桶堵了，然后说情况比较紧急，那我这边就带了一个维修的师傅上来帮您先看一下。但是这里有一点要提前先跟您说明一下哈，就是您这个是属于房屋住宅内的维修，是需要向您收取相应的费用的。

白先生：我不是交过物业费了吗？为什么还要收取这些费用啊？你们怎么不乱收费啊？

物业：白先生，您先别着急哈。嗯，可能您对物业费的构成存在一些误区，物业费呢，它并不是什么费用都包含在里面的，比如说这些费用它就不包含在里面。

根据物业服务收费管理办法民法典相关规定，以下三个方面的费用就不包含在物业费里面。第一个，住宅内部设施设备的维修费用不包含在物业费里面。也就是说，如果业主家里的灯泡坏了，水龙头坏了，马桶堵了等等这些问题，它是不属于物业公司的职能范围的，因为许多业主都有这样的需求，为了方便业主生活，物业为业主找到了靠谱的渠道提供这类的增值服务，但是呢，就会需要收取相应的费用。

第二个，因建筑质量问题导致的种种问题而产生的费用，不包含在物业费里边，比如渗水，漏水，裂缝之类因建筑质量而导致的问题，属于是开发商的遗留问题，并非是物业的问题，物业可以协助业主向开发商反映这个问题，但是具体如何处理，是需要业主与开发商进行沟通处理的。通常呢，在保质期内，开发商会负责免费维修，如果质保期外的话，那就需要业主进行自行维修了。

第三点，公共设备的大中维修以及重要部件的更换是不包含在物业费里的。涉及到公共设备的中大型维修以及重大部件的更换，那么就需要动用维修基金或者由全体业主来分摊了。

那么物业费里面到底包含哪些费用呢？根据物业服务收费管理办法，物业费主要包含以下九个方面。好了，物业费到底包含哪些费用，你应该已经很清楚了吧？如果你身边的朋友对物业费也有所误解，分享出去让他们也看看吧。

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