新规下,停水停电催交物业费合法吗民法典
2023/5/16 来源：不详白癜风暑假治疗计划 https://m.yiyuan.99.com.cn/bjzkbdfyy/a/284297/
近年来全国各处小区物业公司与业主之间的矛盾愈演愈烈，物业服务质量让广大业主朋友们甚是担忧；一些个别地区已经开始着手考虑小区业主自行管理的问题了！
很过业主反映，物业服务质量越来越差不说，还停水停电催交物业，这种做法合法吗？年新出台的《民法典》给了我们明确的回答。
业主不交物业费违法吗？
当然违法！但断水断电和交物业费有关系吗？我认为是没啥关系的。所以物业公司可以以断水断电的方式来变相催收费用吗？当然不可以！
《中华人民共和国民法典》第条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。
有了这一条后，物业公司没办法再继续钻空子了吧！从今往后，物业公司再也不敢以这种不合理的方式催缴物业费了！
业主物业费应该怎么交？物业公司应该怎么催交？哪些行为被禁止？
01、业主要积极履行支付物业费的义务。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
02、物业公司要采取合理的物业费催缴方式。
违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业公司合理催交物业费的方式，即“催告+提起诉讼或申请仲裁”。
03、物业公司禁止采取违法的物业费催缴方式。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。
这是因为，物业公司与业主之间仅存在物业服务合同关系，物业公司通常会代收水电供暖费，但这不意味着物业公司享有供水供电供暖权，因此物业公司并无权采取停水停电停暖等方式要求业主交纳物业费。
04、如果物业公司在催交物业费时采取了停止供电、供水、供热、供燃气等违法方式，而造成业主损失的，业主可以依据相应的证据向物业公司主张其承担相应的违约或侵权责任。
当然，上述只是《民法典》中的一小部分规定。除上面这些外，《民法典》还新增了很多内容，涵盖生活的方方面面。比如：
1：家中顽皮小孩用手机打赏女主播5万元，家长可要求平台的主播退款。因为小孩是未成年人，不具备完全民事行为能力。
2：见义勇为时，不小心造成当事人受伤的。见义勇为者可以免责，这避免了英雄流血又流泪。
3：结婚时，一方隐瞒自己有重大疾病，另一方可请求离婚，因为隐瞒方未如实告知病情。
4：饲养人将自己的宠物狗遗弃后又被找回，狗在流浪期间咬伤人，饲养人需要承担相应责任。
还有就是你在阅读《民法典》的时候，你还会发现很多有趣是规定。
婚前多套房产属于一方所有，但婚后变卖了，所得房款为夫妻共同财产；婚前一方所购买的债券、股票等，都属于婚前个人财产，不属于共同财产；公婆不帮助儿媳看孩子，儿媳没有赡养公婆的义务。
是不是有点意思，看到这一条，有多少受屈的儿媳心里乐开了花，这样媳妇也可以理直气壮地说自己没有义务赡养公婆了。
《民法典》作为保护公民权利的宣言书，它的影响将贯穿中国人的一生。除了婚姻方面，还包括物权法、继承法、合同法等内容，事关每个人的生老病死、所虑所求，是一本社会的百科全书。
在如今法治社会，懂法才不会吃亏。不是为了成为法律专家，只是为了可以避免踩坑，哪怕踩坑了，也有方法维护自己的权益，减少不必要的损失。与其哭泣求人，不如靠着自己。
无论是家里还是办公桌上，都可以摆上一本民法典，遇到事情就可以随手翻阅，找到基本的解决方法。
法律不保护在权利上睡觉的人。只有我们自己了解法律，有了法律意识，才可以拿起法律的武器，保护自己，保护孩子、保护家中老人不受侵害。
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