物业费别只顾着缴,这3种物业收益归业主所

北京中科白癜风医院圆梦征程 http://finance.sina.com.cn/chanjing/b/20091014/11153079059.shtml

物业费虽然说每月缴纳的金额不高，但影响还真的不小，关于物业收费的纠纷案件越来越多，比如说小区物业绿化设施等没有达标却虚高收费、业主还没有入住所以拒绝缴纳物业费、小区失窃了业主不交物业费等等问题。自从出台了明确的条例对小区物业收费标准、物业管理职责等进行了规定，也明确了自接房之后物业就应该开始缴纳（不以业主入住时间来算）后，相关的问题少了很多，不少业主担心不交物业费让自己进入“失信黑名单”，物业费缴纳得很准时。

但是，物业费的纠纷并不仅仅来自于业主的问题，有的物业自身不作为甚至“乱作为”也是产生纠纷的根源；业主受条例约束，不能随意拖欠物业费，大多数人只知道闷头交钱，却少有想自己为什么要交物业费，既然交了物业费，自己到底有哪些权益？物业费别闷头缴，交了物业费你还可以看看这3种收益你有没有得到！

1、小区广告收益

商业广告进驻小区已经不是一个新奇现象了，业主们每天在电梯里或者在其他公共设施上看到这些广告，很少有人会意识到这些广告费用你也有权分一份！

在《物业管理法》中有规定：利用公共区域、设施设备进行经营活动的，需要征得业主大会的同意，并且相关收益也应该属于业主。

2、小区公共区域车位收费

小区车位应该是建设时就修好的，如果后来物业利用公共活动区域划了停车位，比如说空的活动场地、路边等区域，这些小区内的车位依法应该优先满足小区业主的需求，有空余车位可以外租时，所得收益也该归全体业主所有。

3、小区设施外放收费

有的小区设施设备很完善，拥有一些会堂、健身场、游泳池等设施设备场所，除了对业主开放外，也可以对外开放、租赁。如果这些设施和场地属于物业费征收管理的范围，那么经业主大会同意对外租赁和开放后，其收益就该由全体业主来共享。

关于物业费，大家除了要想到自己要按时依法缴费，尽到自己的义务以外，也要想想自己的权益是否也得到了保障。除了这些收益以外，业主还有一些物业基本权益，比如说小区环境、小区安保措施等是否，遇到小区物业不作为的，可以依法撤销更换物业。