物业会被全面取消官方发通知了,以后这几种

2023/6/2 来源：不详

近些年，国内各城市新建小区是越来越多，有很多购房者买了新房搬进了新家。但是，随之而来的是，部分业主对物业公司的服务表达不满。而一些小区业主甚至还解聘了物业公司，自发组织起物业，对社区进行直接管理。于是，就有一些业主呼吁应该取消物业管理，让业委会对社区安全、公共交通、环境与卫生等方面进行管理。

那么，小区的业主们为什么对物业公司如此诟病？甚至还出现希望全面取消物业的声音呢？对此，我们认为主要有以下几个原因：

第一，现在的物业公司良莠不齐，部分物业公司物业费年年都要上调，却从来不主动来替居民办事。比如，有居民家中断电了，请物业公司上门来维修，叫了几次物业都没有人上门来维修。就算是物业公司好不容易派人来维修了，也会对居民进行乱收费，这让居民对物业公司的服务很不满意。

第二，物业收费没有公开透明，有时甚至乱收费现象严重，而物业在收了费用之后，也不愿意开具相关的收据，小区居民在交了各种费用之后，都没有享受到相对应的服务，所以很多业主都拒绝缴纳物业费。

第三，物业把小区公共房产出租出去，收取租金，还把小区的停车位租给外来车辆停放，收取停车费。当然，物业在小区里面做了很多社区广告，也赚了不少钱，而这些钱都被物业公司收进了自己的腰包，小区业主们当然表示反对。

面对小区业主们取消物业的呼声越来越高，物业公司也表达了自己的看法，有些素质较差的业主，不遵守社区相关规范，经常违反车辆停放管理条例、宠物管理条例，甚至还破坏社区的公共基础设施。

而我们却认为，我国现在有从事物业服务相关的企业达到了20万家，正是由于物业公司的存在，才能让居民小区得以正常运转。如果取消物业，那么很多居民小区管理会出现混乱局面，业主们的生活环境反而会变差，所以，全面取消物业公司是不太可能的，但是对物业公司进行规范和管理才是最为关键的。

当然，针对一些业主对物业表达不满的呼声越来越大，相关部门也出台了新规，而在新规之下，以下这3种费用就不用交了。第一种，如果开发商逾期交房，在此期间业主们无需要缴纳物业费，因为人都没有住进来，那就不需要再缴费物业管理费了。

第二种，物业公司应该公开透明收费标准和范围，让小区居民知道什么服务需要缴费，缴多少费用，而什么服务则不需要缴费，这样可以避免乱收费现象发生。

第三种，如果物业公司在相关服务不到位，或者小区的配套设施不完善。比如，部分小区路灯长期不亮，物业没有及时派人维理，业主可以相应的减少缴纳费用。

除此之外，如果业主对物业公司的服务和管理感到不满意，可以要求更换物业公司，或者由业委会负责对小区进行管理。这样一来，可以提高物业公司之间的竞争力，更好地为业主提供服务，整个行业的服务水平也将会有所提升。

在我们看来，让业主们感到不满的，并不是物业管理本身，而是一些物业公司收费之后，却不作为，或管理能力较差，以及胡乱收费等情况，只要物业公司的管理水平和责任意识都提高了，小区业主还是需要专业的物业公司来管理的。