中装建设通过长城证券电话会议系统接入的投

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-08-30日中装建设（）发布公告称：通过长城证券电话会议系统接入的投资者于-08-26日调研我司，本次调研由财务总监曾凡伟,董事会秘书庄粱,财务管理中心副总经理何应胜,投资者关系总监刘莉负责接待。

本次调研主要内容：

公司年半年报情况介绍年上半年,公司实现营收25.66亿元,同比增长28.87%;归母净利润1.04亿元,同比增长7.64%;扣非后的归母净利润1.06亿元,同比增长11.98%。其中,建筑装饰板块实现营收23.9亿元,物业板块实现营收1.76亿元。截至6月30日,公司的总资产82.4亿元,归母净资产36.44亿元,货币资金17.36亿元,资产负债率54.64%,资产负债率相比年末上升1.97%,主要是今年发行了11.6亿元的可转债,但公司的短期偿债能力指标同比得到明显改善,比如流动比率是2.04倍,相比年末上升38.08%;速动比例1.9倍,相比年末上升31.48%。盈利指标方面,公司分项来看:建筑装饰板块的毛利率16.75%,同比下滑0.78%,下滑的主要原因是跟原材料价格上涨有关;物业板块的毛利率24.15%,综合毛利率为17.26%。未来公司计划提高毛利率较高的业务板块的占比,比如物业,还有新能源板块,从而去进一步优化公司的业务结构,去提高综合毛利率。交流问答环节问题

1:公司半年报净利润是4%左右,另外这个利润的增速是低于营收增速,这是什么原因呢?是不是受到相关政策的影响?答:因为今年上半年整个建筑行业建材的涨价幅度还是比较大,这个对公司毛利率产生了影响,然后上半年因为一些大的行情波动,整个建材市场的涨价导致有些产能可能延后,有些项目也在和甲方做调差的谈判,所以这块整个经营成本可能会有一定的上升。另外一块主要受制于公司的费用上升,公司做了一些项目的投资,所以导致整个净利润率可能会有一定幅度的下降。问题

2:公司目前装饰板块下游分布的占比情况是怎么样?还有上半年的销售费用和管理费用均有上升较多,具体的原因是什么?答:公司目前主营业务板块主要是装修,目前下游地产类业务比重大概在30%左右,另外一些公建类的项目占比较多,像机场、酒店、学校等,未来重点会发展公建上的业务。第二个问题关于费用上涨的问题,一个是公司今年新增加了股权激励费用,这块费用相对占比比较高。另一个是物业公司今年从全年进行合并,所以同比会有费用上的增幅,而且这个增幅影响也是比较明显。还有就是新投资的项目,这块也增加了管理费用和营销费用。问题

3:公司这几年在重点发展物业管理,公司物业管理这块未来还有哪些布局?包括公司的传统装饰业务这一块未来是怎么进行一个协同呢?答:公司在这个板块未来还是会通过外延加内生的方式发展。像外延发展就包括收购科技园物业剩余股权,根据协议的约定公司会在未来一定期间收购剩余的股权。公司也不排除通过并购的方式去扩大物业管理板块。内生的话主要是基于装饰和物业的协同性。物业管理板块与公司的主营业务具有良好的协同效应,业务之间可以互相引流。例如,一方面公司完成工程项目后,具有一定的先发优势向业主方引荐物业管理公司;另一方面物业管理公司作为存量市场的入口,更了解物业翻新的需求,同样可以向业主方引荐公司对物业进行改造翻新。装饰加物业的商业模式会提高客户的客单价和复购率,另外对于国家的老旧小区改造,物业是很好的入口,会为公司的城区改造装饰业务带来流量。问题

4:房地产这块大家压力也比较大,目前7月份的开工也有一些改变,数据也有一些下滑。但公司地产这块的比例好像也不是太高,这块情况能不能帮公司介绍一下,这块未来包括公司是不是有些应收账款的压力,因为恒大也是有一些专家担心,咱们这块包括客户结构和收入占比,应收账款这个层面能不能帮公司分析一下。答:对于公司来讲,房地产政策调控影响比较小。公司早在上市之初就提出了要严控房地产比例。基本上公司在这几年发展当中,每年房地产业务的占比都不超过30%,所以公司相对在目前房地产政策比较紧缩的压力下,受到的影响相对来讲还是比较少的。目前行业现阶段相比之前还是面临一些问题的,公司包括同行业可比公司等也都在探索用改革等方式来提高效率和现金流等情况,比如公司利用区块链技术来应用我们自己的供应链场景来延缓现金支出进而改善现金流,另外公司也会针对行业痛点进行探讨,例如标准化的问题,所以目前公司也在重点发展的装配式项目等。最近三年公司除了跟恒大只合作过一个样板房,没有新增的业务,公司对恒大的应收账款余额占公司净资产比例极小。在公司内部,目前涉及房地产类的项目是需要特批的,另外公司内部考核会跟项目的回款挂钩,公司也有专项的回款小组来加大应收账款的回收。

中装建设主营业务：建筑装修装饰工程专业承包壹级;电子与智能化工程专业承包壹级;建筑机电安装工程专业承包壹级;建筑幕墙工程专业承包壹级;防水防腐保温工程专业承包壹级(以上均按建设部D号建筑业企业资质证书经营);消防设施工程专业承包贰级、建筑工程施工总承包叁级(凭建设部D号建筑业企业资质证书经营);安全技术防范系统设计、施工、维修贰级(凭广东省公安厅粤GB号广东省安全技术防范系统设计、施工、维修资格证经营);建筑装饰工程设计专项甲级(凭建设部A工程设计资质证书经营);博物馆陈列展览设计专项甲级(凭中国博物馆协会A资质证书经营);博物馆陈列展览施工壹级(凭中国博物馆协会A资质证书经营);建筑智能化系统设计专项乙级;建筑幕墙工程设计专项甲级;消防设施工程设计专项乙级(以上均按建设部A工程设计资质证书经营);音、视频工程企业资质特级(凭中国录音师协会NO.A资质证书经营);净化工程叁级(凭洁净行业协会SZCA号资质证书经营);展览陈列工程设计与施工一体化一级(凭中国展览馆协会C资质证书经营);承装类、承修类电力设施许可证肆级(凭国家能源局南方监管局6-1--资质证书经营);园林绿化、灯光音响、舞台设备安装,建筑智能化产品的技术开发;国内贸易(不含专营、专卖、专控商品);经营进出口业务(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营);医疗器械销售、维修及售后服务。

中装建设中报显示，公司主营收入25.66亿元，同比上升28.87%；归母净利润1.04亿元，同比上升7.64%；扣非净利润1.06亿元，同比上升11.98%；负债率54.64%，投资收益.55万元，财务费用.71万元，毛利率17.26%。

〖证券之星AI〗

本文不构成投资建议，股市有风险，投资需谨慎。