南昌路面湿滑,男子摔伤,物业有责任吗

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3月10日，南昌市的后先生骑电动车路过东湖区青山北路一栋大厦时，因为路面湿滑，不慎摔倒，导致骨折。受伤后，他向大厦的物业方索赔，但是至今没有结果。

3月29日下午，记者见到了在江西中医医院接受治疗的后先生。他坐在轮椅上，左腿上缠着厚厚的纱布。

后先生：我的的后交叉韧带断了，髌骨支撑带也断掉了，半年不能下地，要恢复半年，而且医生说还可能会有后遗症。

公共视频显示，3月10日下午4点半左右，后先生骑电动车经过国资产业大厦时，在道路尽头路段不慎摔倒。

后先生：我当时骑车的速度是很慢的，可以看得清，突然那个轮胎一打滑，车头什么都不受控制，我整个人摔出去了。后来我就看到物业人员在弄一些东西，往下水道冲水喷到道路上，路面有那些下水沟里的混合物。

后先生认为，当时他的车速并不快，导致他摔伤的直接原因，是物业工作人员冲洗下水道导致路面湿滑。

后先生：你说我要是有一点责任，我也认。但物业肯定是占主要责任。如果清理路面他立个警示牌在那里，我还要硬骑过去，那肯定是我的问题。

那么，国资产业大厦的物业工作人员，对此是什么态度呢？

江西省国高物业服务有限公司工作人员张先生：当时好像是地面反涌，但是及时去冲了水，应该有点滑，但是问题不大，因为离后先生摔倒的地方还有二三十米远。

对于后先生摔倒的原因，物业公司工作人员和后先生各执一词。

江西省国高物业服务有限公司工作人员张先生：从监控看，后先生是从那边过来，开得稍微快了点，这边有个车出来，然后他一刹车的时候，就摔倒在地上了，交警当时判定是属于一个紧急避险。

物业公司工作人员称，如果有关部门出具责任认定书，认定物业需要承担责任，他们不会逃避。

对此，律师称，根据《民法典》规定，宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务造成他人损害的，应当承担侵权责任。

律师：在地面湿滑的情况下，物业应该在路边设置一些警示牌，例如地面湿滑，请小心注意的警示牌。如果他没有设置的话，可以视为他没有尽到安全保障义务。如果受害人可以预见到当时地面上比较湿滑，但是车速仍然还是很快，那么受害人自身也有一定过错，就要承担物业没有尽到安全保障义务的补充责任。

最后，律师建议，后先生可以先与物业公司协商，协商不成可以向法院提起侵权自诉。