长期空置房屋物业费最高收60淄博明年实

物业管理出新规按等级收费　

物业应该算是咱们生活中最密切，也是联系最多的一个部门了，不过这物业跟居民之间也是经常因为收费服务等等问题发生矛盾，就在我们的节目中就报道过不少。

张店鲁信花园小区居民：

我那个孙子骑自行车走到这里以后，一下摔出去了，摔出去以后磕到这个地方，他还磕的轻点，一号楼老王书记，他那孙子，一下子磕下个牙来。

这是今年九月份，张店鲁信花园的居民向我们栏目发来的投诉，而在他们小区居民跟物业之间的矛盾还有不少。

其实在我们的日常生活中，类似的居民与物业之间的矛盾不在少数，不过因为没有明确的法规做基础，居民维权也成了一个问题，不过今后这种情况将会有所改善，日前市房产管理局联合物价局下发了关于进一步落实《山东省物业服务收费办法》的有关通知，对一些物业管理的问题做了进一步的规定。

淄博市物业协会轮值会长张连秀：

主要的变化明确了一些过去模糊不清的一些问题，比方说前期物业收费怎么定等级的问题，这样明确了有街道办，开发企业，然后物价主管部门，还有行业业务的主管部门，包括开发企业一块围绕着新开发项目的（情况），确定服务等级，开联席会议，明确了联席会议，怎么开有谁参加这么一些问题。

张连秀说，新规的实施将从一定程度上杜绝了物业随便定价进行收费的情况，另外，普通住宅物业管理区域的前期停车服务费、车位租赁费对应的收费标准也进行了公布。车位租赁费地上停车场为每月元，地下停车场为每月元。停车服务费地上停车场为每月30元，地下停车场为每月40元。封闭式专有车库租赁费为每月元。而且新规中对一些以前没有涉及的的部分也进行了规定，大大的加强了物业收费的规范性。

物业业主发生纠纷将有法可依

另外，新规中还规定了普通住宅前期物业服务要根据物业服务等级、服务质量和服务成本等因素，实行分等级定价，每个服务等级对应的收费标准为基准价格，具体标准只能在规定浮动内上浮，下浮不限，这也让市民维权变的有法可依。记者了解到，新的规定标准将从年1月1号开始执行，有效期到年12月31号。

有了对应的规定，咱们市民在平时也就可以做到有法可依了，也可以更好的评定自己的物业费交的是否合适，物业的服务是否到位，这样就可以避免一些麻烦的产生了。