租房的物业费是房主承担还是房客

租房的物业费是房主承担。

在租房的时候，除了交房租，还有一些其他的费用也是需要缴纳的，比如水费、电费、物业费等。水电费都是由租客自行缴纳，而物业费一般都是另外计算的，至于究竟在租房的时候这笔费用是由房主承担还是房客承担，没有明确的规定和说明。

正常来说，物业费，都是由房主来承担的，因为，他们和物业之间协议，是规定了，业主要根据对应的条款按时缴纳物业费的。然而，房东和房主之间签订了租房协议之后，相当于，房主就把他和物业公司之间，需要缴纳物业费的这部分债权债务转让给了房客，所以，房客要向物业公司缴纳物业费也正常。

其实，一般在租房的时候，房主都会和房客说明情况，其实不管是谁缴纳这笔物业费差别都不大，因为如果是房主缴纳的话，那么房租自然就会贵一些，如果是房客自行缴纳物业费，那么房租就便宜一点，算下来所花的金额是差不多的。

值得一提的是，有些房主为了更快把房子租出去，就会提出给房客包物业费，大家一定要和对方反复确认，以免多了不必要的花销。