拖欠上千万物业费昆明这个小区的业主收到了

近日

海运花园的不少业主

都陆续收到了一份律师函

律师函的内容基本一致

就是向业主催缴长期未缴纳物业费

如业主还是拒绝缴纳

5天后物业公司就会将欠缴的业主告上法庭

收到律师函的业主在海运花园小区不算少数，一时间大家都为这事炸开了锅，收到律师函的业主也都觉得自己很冤枉。

业主：“煤气没开通、房产证没有，居住了10年了，就是这些条件问题，你说这个小区现在这个样子，交物管费他们又不给我们办事。”

业主告诉记者，该小区年接房入住，目前已经到达多户的入住率。但长期以来，该小区并未取得产权证，物业公司也多次更换。业主们认为小区管理混乱，拖欠费用的业主也越来越多，最终导致了如今的局面。

业主：“总体来说我们小区就是脏乱差三个字，就是卫生不到位，管理也不到位，经常有人被偷被盗，到处都是问题。”

业主：“电梯是缆绳坏了，本来说会尽快地安排人来修，但是现在马上4月份都要过完了，到现在都还没有动静。他们维修电梯的人就说，我们已经去了。但是物业这边说是我们这边集体都不交物业费，就让人家不要来帮我们修。”

随后，记者也向物业了解情况。一位负责人表示，该小区业主拖欠物业费已经超过一千万元，物业多次催缴无果才不得不发出了律师函。

金海物业海运花园负责人：“我们给他们解释说物业公司仅仅是有偿服务，提供服务，但是我们要收取物业费。但办证、天然气的问题并不是我物业公司来办理的。作为物业公司来讲义务已经履行了，现在截止到去年，我们的缴费率才达到10%，整个小区欠费接近一千万是什么概念。”

而对于业主们诟病的电梯维修问题，该负责人表示，是因为该小区没有维修基金。

金海物业海运花园负责人：“我们落实下来小区没有维修基金。”

记者：“是接房初期就没有交过来还是怎么说？”

金海物业海运花园负责人：“具体的我不清楚，但是我们了解到的情况就是没有。”

记者：“你们接受过来没有这笔基金。”

金海物业海运花园负责人：“对，像这种断了一股钢绳是一组都要换，我们是6根钢绳，接近两万块的维修费用。”

记者：“一部电梯是吗？”

金海物业海运花园负责人：“是的，一部电梯6根钢绳。”

业主表示，如果与物业公司在管理服务上达不成一致，他们坚决不会补交拖欠的物业费，他们也会通过法律手段维护自己的权益。

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