这个小区物业费为啥说涨就涨物业这样解释,

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孟村阳光名城小区物业最近开始收取明年的物业费。居民发现，小区的物业费从原来的每月每平方米0.4元一下子涨到了0.7元。对此，一些居民质疑——

最近，孟村阳光名城小区将下一年度的物业费收费标准从原来的每月每平方米0.4元涨到了0.7元。这一价格变动的原因，与小区接入集中供热，取暖费无法再补贴物业费有关。对此，一些居民产生质疑。

居民：物业费为啥说涨就涨

孟村的张女士于年搬进了阳光名城小区。她告诉记者，这些年，小区物业一直向居民收取每月每平方米0.4元的物业费。与此同时，小区的供暖也由物业负责，居民向物业交纳取暖费。

前段时间，小区物业开始向居民收取下一年度的物业费，但价格每月每平方米涨了0.3元。物业费变成每月每平方米0.7元。

张女士说，小区物业于11月7日贴出了通知（右图），表示往年物业收取的取暖费对物业费进行了一定贴补。今年小区接入集中供热，原来的物业费已无法维持物业公司正常运行，因此，小区物业在与业主委员会协商后，决定上调物业费。

对于物业的这一做法，张女士无法理解。“涨物业费，是否经过了有关部门的审批？怎么能说涨价就涨价？”张女士说。

物业：涨价前曾与业委会协商

11月20日，记者联系到阳光名城小区物业。工作人员表示，阳光名城小区于年建成，有余户居民。自小区建成起，物业费的收费标准就是每月每平方米0.4元。

据介绍，往年，物业负责小区供暖工作。物业将收到的取暖费对物业费进行了一定补贴。工作人员说，这些年物业没有提高物业收费价格，但人工费用、耗材费用都在上涨。今年，他们小区改为集中供暖，取暖费不再由物业收取。于是，结合小区的实际情况以及孟村其他小区的收费标准，在与业主委员会协商后，物业将物业费涨到了每户居民每月每平方米0.7元（不含电梯费），以维持物业公司的正常运转。

工作人员说，涨价后，他们不会降低物业服务标准，会努力提高服务质量。

物价部门：可依据市场调节

记者联系到孟村回族自治县发展和改革局物价科。工作人员表示，根据《沧州市区普通住宅小区物业服务等级基准价》规定，我市普通住宅小区物业服务等级基准价分四等，分别为每月每平方米0.95元、0.7元、0.45元和0.28元，可上下浮动10%。

对于没有成立业主委员会的小区，物业服务企业的收费标准应按照基准价执行。收费标准发生变动时，要按照规定程序和要求到物价部门进行备案。

对于成立业主委员会的小区，物业服务企业的收费标准可依据市场调节，由业主委员会与小区物业协商定价。

来源：沧州晚报记者刘冰祎