西安一小区物业费只要04元工作

你们小区每月物业费收多少？

你知道吗？

一般小区的物业费

每平米咋也在0.6元以上

而在西安有一个小区“物业费”每平米只要4毛钱

“整个小区2栋楼，4个单元，65户，两户空置，正在出租中，其他全部入住。除了10户出租出去外，都是自住……”聊起自家小区，77岁的杨俊杰如数家珍。

杨俊杰是西安城北农业局小区的业委会副主任，据了解，这个小区在年之前曾有过物业，因为在管理上存在问题，后经过全体业主大会通过，选了6名业主成立业委会自行管理。后来其中两人的房子卖了搬走，就由包括杨俊杰在内的4人组成的业委会管理，4人的平均年龄70岁，也都是退休人员。

“我们小区不收物业费，每平方米0.4元钱的称谓是‘其他’，算是物业费吧，标准很低，卫生费每户每月7元，全年84元，这两项费用一年能收2.7万元左右。再就是停车费，每辆车每月元钱，按年交的话，可优惠一个月，只需要交1元钱就行，能收3万元。这样下来，整个小区一年能收近6万元，”杨俊杰说，扣除工勤人员的工资后，每年还能结余一两万元，结余的钱再用来服务业主，对公共的设施进行维修或者更换。

杨俊杰说，门房里有账本，所有的费用，资金收入和支取，每一笔都会公示，让业主对账目做到明明白白。

记者看到，小区年7月至年6月的收费表中，应收管理费、应收卫生费等都很清晰。

小区此前有门卫，3月份开始，取消门卫制，实行无人看守，在做这样的决定之前，业委会也有犹豫，考虑到小区监控全覆盖，业主从进小区到进单元门，要刷三次卡，就不再犹豫了，“事实证明，我们小区很安全。”

几位老人的行为感动了小区其他人，农业局小区的不少业主主动加入了业委会。

今年以来，小区还实行楼道长管理制度，大家参与的热情都很高，很多人报名，后来一个单元选出2人，共8人，其中一人担任工勤人员，负责小区公共区域的保洁工作，单元内楼道清洁由业主轮流打扫，而其他7名楼道长都不拿工资。

“管理内容包括帮助打扫卫生、哪里出现问题了及时提出来等等，有的楼道长还在上班，但仍然热心参与了进来。保洁、安防、门禁、垃圾分类等日常工作，全部由业委会成员和小区业主完成。”杨俊杰说，现在正在创建无烟头、无纸屑、无杂物、无痰迹的四无目标，基本达到了，大家有一个共同的目标，就是把小区建成平安、干净、和谐、温馨的家园。

小区居民：“感觉我们小区就是个大家庭，杨叔叔就是我们的大家长，生活在这里，很安心、很幸福。”

新闻来源：《都市热线》、《都市快报》、华商网（记者卿荣波）

陕西法制网编辑

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