不合理物业收费面临整改新规下,3种

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序言

对于老百姓来说，买房子确实是个很大的事情，不但要看周边的环境怎么样，还要看房子的配套是否完备，还要看房子的质量是否合格。

买一套房子可不是买一套像样的，要看的东西很多，而且要看的东西很多，朝阳不是很好，绿化好不好？现在的人生活条件好了，对房产的要求也高了，毕竟一套房子就是一套长时间的。而在这种情况下，自然也会出现很多的问题，这时候就需要物业来解决了。

一般来说，有些小区的环境很好，他们就会定期向小区的物业收费，以维护小区的安全，维护小区的环境。有没有房子，一眼就能看出，首先，房子的价格不一样，其次，房子的环境也要好一些。

如果任由这种情况继续发展下去，小区里还能保持平静，但是现在，却有不少的物业在这里乱收费，这让很多的住户都很愤怒，也很担心。其实大家都能够理解，因为做物业的都是靠着这点收入过日子，可是有些人就不明白了，很多收费都是不对外公布的，就算是交了钱，也不知道用在什么地方。

另外，还有住户反映，他们在进电梯时，看到电梯门口总是贴着各种各样的广告牌，这是物业私下里将电梯里的广告牌给租了出来，却又不给住户交钱，久而久之，住户和物业的矛盾就愈演愈烈。于是，不合理的物业费用将迎来“整治”？根据新的规定，“3种”的收费将不再需要支付。

电梯上的广告，是有法律规定的，也就是说，电梯上的广告，是属于公寓楼的。有些小区的居民的确难以达成一致，因此，如果出现这种情况，就会让大家共同推选出一个业主委员会作为代表，然后收集居民的意见，并进行总结，如果大家都同意投放，那就可以投放，如果没有人同意，那就算是违反了有关规定。

而且，如果做了广告，所获得的收益也要归业主所有，物业只需要负责执行和收取相关费用就可以了。根据我们的调查，我们可以发现，业主和物业之间存在着如下的问题。第一，拿了钱不办事，二，物业收费不透明，三，服务不尽如人意。

因为问题积累了很久，一直得不到很好的解决，所以很多业主都希望辞退物业公司，辞退了物业公司，最后的管理者就是业主委员会，或者是社区。事实上，这种情况在国内并不少见，甚至有些小区都在采取这种方式。

由于小区里的业主都是由小区里的住户推举出来的，邻里关系都很熟，有什么事情也好商量，而且小区里的住户也会尽量维护他们的利益，这样既能减少物业和住户的矛盾，又能节省不少的物业费用。很多人都在想，这是不是意味着，以后的物业公司，都要解散了？有关这个问题已经出台了新的条例，并且在实施新条例之后，有三项费用是不需要再缴纳的。

第一种是超过了交房期，不需要支付物业费；第二种是，如果物业乱收费，或是觉得有些收费不合情理，可以不支付。第三种则是在不符合条件的情况下，可以适当减免一些费用。许多业主都希望通过自治来代替物业管理，尤其是那些老旧的小区，因为这些小区大部分都是老年人，在小区的改造中，会涉及到维修资金，而许多物业都不愿意出这笔钱，因此，所有人都认为，物业并没有发挥出多大的作用。

结束语

对于许多人想要取消物业的想法，这是可以理解的。不过，现在新的规则已经出台，我们可以根据这些规则去实施，如果这些规则起到了一定的作用，那么就没有必要取消物业，如果这些规则没有得到很好的落实，或者没有起到很好的作用，到时候再讨论取消物业的事情也不迟。