您小区物业费贵吗

因为研究物业法律的原因，经常接到业主相关法律咨询。来咨询问题的业主，普遍有一种观点，就是认为自己小区物业费很贵。

现行的物业费收费标准，真的很贵吗？不见得！

因为来咨询的业主，自己房子所应该交的物业费标准，普遍在每月每平方一元到两元之间。按照房子面积一百平计算，每月开支在一两百元之间。当然，也有更高的，也有更低的，但这两个极端情形，总体占比较低。

业主每月支付给物业公司的物业费，相当于对房子进行保养（维持房子舒适的居住功能和商业价值）所花的费用。以目前赣州中心城区观察，一套平左右的房子，市值都在人民币一百万元以上。业主按照现行物业费收费行情交的物业费，真的贵吗？

如果把房子换成是一辆车子，比较一下，就容易出结论了。

普通的汽车，每年的正常保养费用，平均每月也要一两百元（保险费，车船使用税、日常保养维修费等）。如果是大几十万甚至上百万的汽车，日常维护保养费用就更大了（汽车为本方面，我是外行，数据不一定准确）。

当然，有些人可能会有各种理由，认为车子和房子不具有可比性。但事实上，这都是家庭资产。何况正常情况下，汽车就算坚持保养，也会贬值；而房子大概率是增值或是保值。

所以，业主觉得物业费贵，不是因为物业费收费标准高，而是因为物业公司提供的物业服务性价比不高，没有做到质价相符。

简言之，业主认为物业费贵其实就是：物业公司钱没少收，服务干得不好，业主亏了！