物业费一定要交吗哪些情况可拒交物业费房

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大家在日常的生活中是有很多的费用需要去缴纳的，比如水费、电费、物业费之类的，物业费一般都是需要业主一个月或者一个季度去缴纳一次，但是有些人对于物业费的缴纳是有一些抵触的，那么物业费一定要交吗？哪些情况可拒交物业费？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容。

物业费一定要交吗

物业费肯定是小区的业主一定要去缴纳的一笔费用，之所以会让小区的业主缴纳一定的物业费，是因为物业公司为小区提供综合管理服务。这些服务包括公共区域进行巡视、检查、物业维修以及共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等等。总之，物业公司就像是小区保姆一样，为我们的生活提供了便利。

哪些情况可拒交物业费

1、没有签物业服务合同

按照合同法的相关规定，物业公司与小区业主之间的关系是属于服务与被服务的，所以物业公司为业主提供服务的时候，也是需要和业主签订服务合同的，如果没有签订服务合同，那么业主就可以拒交物业费，但如果物业公司与业委会签订了物业服务合同，而未与业主个人签订物业服务合同，那么业主就不能拒交物业费了。

2、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围

如果物业公司那边违反了合同里面的约定，擅自把物业费的收费标准给提高了，那么小区的业主也是可以提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业退还其已收取的违规费用的，人民法院也应予支持，由此，若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。

3、没有收房

一般情况下，物业费都是从大家接房之后就开始计费的，所以如果大家都还没有正式去接房，但是物业公司就开始计算费用了，那么业主就可拒交，不过，如果是在购房者买房后，却没有入住，那么在这种情况下还是要正常交物业费的。

4、有证据证明物业服务太差

现在很多的业主之所以不想缴纳物业费，最大的原因就是物业公司的服务太差导致的，如果大家想要因为物业的服务差而拒缴物业费，那么大家一定要有充足的证据才行，有了证据后主动去和物业交涉，告诉他们哪里做得不对，不应该收物业费或是少收物业费，并保留好交涉记录。一旦物业起诉拖欠物业费，业主就可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。

物业费一定要交吗？哪些情况可拒交物业费？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，物业公司的工作人员为大家提供了服务，那么大家肯定是应该去缴纳服务费的，但是如果物业的服务费收取得不合理，那么大家也是有理由拒缴服务费的。