物业服务差对物业不满意这6种情况可拒交物

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对于业主来说，一说到物业就有一堆要吐槽的话，物业费太高根本不值、光交钱不办事、服务差等等问题。

那么针对这种情况可以不交物业费吗？物业服务不好又无端涨价可以拒绝缴纳吗？哪些情况可以拒绝呢？下面跟大家好好说一下

在这6种情况下，业主同样可以拒交物业费

1.物业服务未达标，可以拒绝缴纳，但是需要提供有力的证据，并找寻实质解决办法；

根据根据《民法典》规定，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务未达到约定标准业主可以拒交该项服务的费用。

2.物业公司擅自提高物业费的可以拒交，物业可以提高物业费用，但前提是需要召开业主大会确定是否同意提高物业费，专有面积占三分之二以上的业主代表参与，且半数通过才可以。

3.公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决的可以拒交。

4.如果觉得物业公司收费太高不合理，如可以通过业主委员会向物业公司反映，让物业公司拿出收费合理的规定（如物业公司出示相关物价管理部门各项审批文件原件），如果物业公司拿不出收费的合理依据，业主有权拒交。

5.物业公司未公布账目，侵害业主知情权，可以拒交。

6.物业违法、违规收费，可以拒焦，根据法律规定，物业擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。

最后说一下，如果业主拒绝缴费，物业对业主进行停水停电，停气等行为属于违法行为，至于物业做得不到位的地方，建议业主用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。