新房3年才入住,物业却要收垃圾处理费18

快到年底了，最近很多业主都在交房和准备装修，忙得晕头转向的。朋友的房子也都装修3年了，之前因为工作变动耽搁了，一直到最近才高高兴兴搬进新房里。物业也找上门来了，说要朋友缴清垃圾处理费，总共块。

但朋友觉得新房3年才入住，以前房子都是空的，物业却要收垃圾处理费块，而且刚入住就交了物业费，为什么还要收垃圾处理费？这明摆就是变着法要钱！但物业表示这个钱也不是他们收，城管规定的，收这个钱也难做，但也出了硬性规定，不然就断电断水了，真是气人！

所谓的垃圾处理费是什么？

垃圾处理费就是指将日常生活中所产生的一些垃圾（小区各个角落里的垃圾桶）收集起来，然后运输到垃圾集中地进行处理这个过程中所产生的费用，通常每家每月5~7块钱左右。朋友住的小区收的是标准费用。

那么房子还没入住业主到底要不要交垃圾处理费呢？

其实这种情况到底合不合理还得看具体情况，如果房子装修好后一直无人居住，那么垃圾处理费是可以不用交的，不过这得需要业主提供家里这段时间的水电和燃气为零的账单来证明才可以。

而另一种情况，业主装修完将房子出租了，那么即使业主未入住，垃圾处理费也是需要按照规定来交清的。

所以这样看来我朋友家显然是不需要交之前3年的垃圾处理费的，不能就这样傻傻地给钱，虽然这次费用不多，但时间长了也是一笔不小的费用呢！

有业主觉得，我每年都交了物业费了，怎么还要交垃圾处理费呢？

估计很多业主心里都有这个疑问，这是因为你们还没搞清楚物业费包括哪些费用，其实物业费一般是指物业公司对房屋或者或者配套设施所进行的维修，养护和管理所产生的费用。而生活垃圾是由城管处理的，费用自然也是由他们来征收（有些小区是物业代收），这是两种不同的费用，自然也没重复收费的说法了。

年底了，也到了交房的高峰期，拿到房子装修时需要交哪些费用，业主一定要提前搞清楚，做到心底有数，这样才不用担心会被别人坑，交一些不必要的费用！