买过房子没有居住,物业费应不应该交,答案

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现实生活中我们购买过房子一直不住的情况也时有发生，比如一些朋友名下两套三套住房，房子买过以后放在那里，或者是等着升值，或者是等着子女长大以后给孩子等等，也有些房子空置几年都没有装修的情况，那么在房子空置的这段时间里，我们要不要向物业缴纳相应的管理费用，也成了大家热议的话题，有些甚至演变成业主和物业之间矛盾的焦点，因为我们并没有在小区居住，并没有完全享受到物业的服务，那么这种情况物业费应不应该交，如果要交的话应该交多少才双方都满意，这里和大家一块来探讨一下。

首先在议论这个问题之前，我们先要了解清楚物业管理费都是包括了哪些内容，又为什么小区的物业管理费用需要业主们均摊？这里我们先看一下平常我们缴纳的物业费用都用到的几处地方：

第一，我们小区内负责维护小区管理人员的工资，以及相应的福利，工装费用。

第二，小区公共设施，设备的日常维护，保养等费用，例如公共道路上的照明设备，排水管道的维修费用，以及小区绿化管理费用，比如小区内增加一些花花草草，种植一些树木，购买一些维护工具等。

第三，小区内的日常清洁费用，清洁设备的购买，清洁员工的工资等，除此以外还有负责安保人员的工资，安保器械，巡逻车辆等。

当我们了解了这些物业服务的项目以后，是不是觉得按时缴纳物业费用是我们应尽的义务和责任那，如果大家都不按时缴纳物业管理费用，自然小区的安保，卫生就得不到很好的管理，所以收取物业费是既合乎情理也合乎相关规定的。

其次，对于一些长期不在房子居住的业主来说，在物业管理条例中也有明确规定，一般业主们从拿到交房钥匙算起，就要在次月缴纳合同中约定的物业费用，有些小区是半年一交，有些是一年一交，对于长期空置的房子也有明确的规定，也是未来起到对业主合法权益的保护作用，规定中明确标明，如果业主半年及半年以上未进行入住，并且房子的用电量没有超过2度，物业管理费用只需要缴纳费用的60%，当然这个规定并不是统一的，他是业主与物业公司的一种协议约定，具体的情况每个小区略有不同。

总而言之，我们在购买房子前，尽量熟悉自己小区的物业管理条例，多注意其中的细节，不要等到入住以后，一堆的费用等着你交，避免产生一些不必要的物业纠纷和自己的权益受到损失，那时候就只能是哑巴吃黄连了。