这部分面积还在交物业费别上物业的当
2023/5/19 来源:不详实际生活中,街边的优惠活动总是格外地吸引人们的目光,因此,在买房时,看到开发商宣传单子上赫然写着“买房送面积”这五个大字,不少购房者都心动了,甚至有些购房者将心动演变成行动了,毕竟同样的价钱,可以买到更多的面积。不过,买房赠送的面积还要交物业费吗?这是许多业主心中的疑问,这次,小编就为大家解答这个疑惑。
一、赠送的面积都有哪些形式呢?
这天下真的有免费赠送面积这样的事情?事实上,赠送面积通常是指不计算价格、不包含在购买合同中的面积,一般有五种形式,包括阳台、地下室、阁楼、阳台和花园。也有些开发商会赠送屋顶花园,提醒:对于屋顶花园及庭院,这是小区物业共有财产,开发商无权赠送。
二、赠送面积还要收物业费吗?
物业费标准是根据房屋登记的面积(不含附属房间),在产权登记前,物业公司可以根据房屋买卖合同记载的建筑面积计算物业费。在实际生活中,有不少购房者都会问,赠送面积是否收取物业费?其实,这主要取决于赠送面积是否包含在房产证登记的房屋建筑面积内。
三、赠送面积计入不动产权证吗?
关于这个问题,小编可以肯定地告诉广大购房者:一般来说,赠送面积不计入产权面积与套内面积,也就是说,它没有在不动产权证上显示。如果开发商和业主签订的合同或补充协议中包含了赠与面积的描述,那么这部分面积会计入房产面积。
四、莫须有的费用多交了要如何处理呢?
一般来说,可以这样处理:未办理产权登记的,应当按照房屋买卖合同中的建筑面积临时缴纳物业费。已经进行产权登记的,产权范围不包括赠送面积的,可以要求物业公司退还以前缴纳的物业费。
五、物业多收取的物业费不退换要如何处理呢?
这样的事情在实际生活中也是会有发生的,小编的建议就是与物业公司协商;相关证据应予以保留;向业主委员会反映;通过法律途径维护自己的合法权益。这些办法都是可以使用的,且都是合法行为。
以上就是本文的全部内容了。其实,赠送面积是近些年最受欢迎的优惠活动之一,也是开发商最受用来营销的宣传之一,不过,一般来说,赠送面积是不需要交物业费的,为了避免产生这种莫须有的费用,小编建议买房人在与开发商签订合同时,要对买房面积与赠送面积进行注明,对于这一点,广大购房者一定要记住了,不然的话,就易在入住后多花冤枉钱的。