物业小哥这个问题怎么解

大家早上好。在经济日益发展的今天，人们对房屋的要求不仅仅是居住这么简单了，而是对居住环境的方方面面都有一定需求，比如绿化呀，配套设施啊，小区内环境呀这样的条件，都成了大家在意的主要元素。而作为业主的我们，都知道这些项目归物业管理，每年也要按时上交物业费，那么物业具体负责到哪些问题，相信大家心里还是有模糊的地方，所以今天凰叔就来给大家讲解一下我们的物业费都去向何处了！

物业公司要保证我们什么？

1、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。

2、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。

3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是你生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。

4、监督住户装修。有的时候为了能够装修的好看，人们在装修的时候会选择改动墙体、外观以及承重结构等，但是往往为了居住安全，物业会对住户装修过程中所涉及到的各个方面进行监督，以免住户的房子存在安全隐患，另外针对装修过程中所产生的环境污染也会有一个规定，并且及时对装修过程中产生的垃圾实行堆放、清运、保洁等管理，目的就是为广大居民打造一个安全干净的小区环境。

业主交了停车费，物业有哪些应尽的责任？

停车管理单位应负的责任是：保障车主有车位；负责疏导小区交通；物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。

买房后长期不住，物业费要不要交呢？

产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。

而什么是物业小哥不用做的呢？

1、物业费不包括因建筑质量导致的种种问题，比如漏水、渗水、裂缝等。但此问题有义务替业主向开发商反映。保内由开发商负责得理，出了保用维修基金。

2、物业服务仅针对公共区域，以服务公共区域的设施设备或环境，为业主的生活环境提供保障。

3、一般来讲，物业费不包括住宅内部设施设备维修费用，也就是业主家里比如电灯坏了、家中电路坏了、家里暖气不热、水龙头坏了等，物业是可以不提供服务的，提供的话，对此服务可以收费。　

所以遇到以上的问题，就不要麻烦物业小哥啦！最后大家要清楚，当今时代，评估一套房子的价值高低，除了价格、地段、配套等硬性指标外，作为服务延续的物业管理显示出越来越重要的作用。拥有优秀的物业管理，不仅让房子保持较长时间的优越品质，同时还是房子保值升值的重要保障。当然我们也要平衡好和物业管理方的关系，互帮互利，相信该要物业方解决的问题，物业小哥一定会认真帮我们解决的！而作为业主的我们，也要心平气和，出现问题要有耐心，一同解决问题哦！