小里帮忙圣都乐园商户未交物业费被限水
2023/5/7 来源：不详白癜风诊疗规范 http://baidianfeng.39.net/a_yqyy/140828/4458139.html
“之前签订的合同只有租赁费和管理费，现在却突然要求缴纳物业费，不交就限水限电。”在圣都乐园开店的王先生最近很是苦恼，因物业费的问题，物业每天只给交20元的电费和水费，让自己经营的餐饮店举步维艰。对此，榆林惠顺福物业管理有限公司王姓负责人表示，只是一种管理方式，为了更好的开展下一步工作。
3月16日，在榆林圣都乐园开店的王先生向华商报-二三里资讯反映，管理圣都乐园的榆林惠顺福物业管理有限公司对所有的商户进行限水限电，理由是：没有缴纳物业费。
02:30“昨天客人正在吃饭时就突然停电了，无奈之下我只好给客人退了元，而且还得给客人道歉。”王先生说，按正常运营时，自己的私人影院餐吧每天都需要80元左右的电费，但现在物业限制每天只给交20元的电费只能维持日常照明，店内的其他用电设备根本不敢开机，导致店铺无法正常营业。
王先生称，周围这些商户从进驻后到现在，合同只写了固定经营收益费（元）和管理费（元），并没有所谓的物业费，且几年来都不曾缴纳过物业费。“圣都乐园的管理和服务都让人很不满意，所以对新进的物业公司也充满了疑虑和担心。”
“物业公示的物业费是3.5元/m，我粗略的算了下差不多得交近一万元。”另外一家烧烤店的负责人高先生说，由于店铺经营收益不太好，一下子拿出这笔成本着实有些困难，但物业公司直接限水限电的做法更是让人难以接受，给店铺经营带来了极大的困难。
有商铺业主自行查询《陕西省物业服务收费管理办法》发现，在该管理办法第二十条提到，物业服务企业接受专营单位委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，也不得以未交物业服务费为由限制或者妨碍业主对水、电、气、暖等的正常使用。物业服务企业与专营单位签订的相关合同应当向全体业主公开，不得损害业主利益。“我们会向有关部门进行反映，实在不行也会走法律途径解决。”
3月16日下午，华商报-二三里记者来到榆林圣都乐园惠顺福物业管理有限公司，一王姓负责人告诉记者，此前圣都乐园并没有物业公司，他们也是于年1月份才进驻圣都乐园，关于业主此前说的合同里的服务费其实就是房屋租赁费，只不过是圣都乐园综合招商部为了便于分清成本而分开写进合同的。
“其实我们这个收费通知从1月份就已经发出去了，期间也进行了公示并通知了商户。”该负责人说，进驻以后物业并没有立即收费，而是设置了一个缓冲期，等到3月份才开始收费，已经有不少住户缴纳了物业费，但还是有不少业主难以接受。
该负责人称，由于圣都乐园之前没有物业，所以大家也都没有缴纳物业服务费这个意识和支出预算，换位思考也能理解住户。现在限制商户每天只能充值20元的水费和电费只是一种管理方式，目的还是为了让物业服务能顺利开展下一步工作，对于商户在此期间受到的损失，商户也可以走法律途径解决。
华商报记者杨虎元实习记者张晗
