什么叫免租期

免租期是出租方给承租方进行一个办公室进行装修、布置、搬家的时间（也就是免去房租的期限），一般免租期不计算在合同租期内，在免租期内不需要承担租金，但是需要承担相应的物业费。根据不同业态，租用房屋的性质也不同，免租期时间也会不一样，以下几个业态免租期可供参考：

1、写字楼办公室：平米左右的办公室，毛坯状态的，一般免租期在2个月左右。精装修的办公室免租期在15-30天。

2、酒店物业租用：一般免租期在3个月以上

3、长租公寓免租期：一般都是6个月以上

4、餐饮租用：正常2个月起，平米以下的基本都会有2个月时间的免租期。

备注：免租期可根据合同洽谈的综合商务条款进行谈判，一般情况下年底租赁，免租期可谈的时间会比平常时期更长。谈判需要技巧，可根据装修方案的时间进度跟业主方进行商谈。