不想交物业费给你3个正当理由请收藏

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近两天，发生了两件与物业有关的事情，引起了广大群众的热议。

1、在陕西西安某小区的核酸检测现场，物业公司的项目经理和住户发生了语言上的冲突。住户声称要找领导，李姓经理直接说出了：“我就是领导，租户在这无权说话”。

目前该物业经理和其所在的公司，已被纳入西安物业项目经理和物业企业不良信用信息。

网友热议：物业乱象真的就没人管了吗？

也有群众为物业经理鸣冤，说是女住户先插队骂人。

不管怎么说，如果女住户不配合核酸检测，物业经理完全可以报警处理。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第42条规定，公然侮辱他人可以处以拘留和罚款。

女住户骂人，可以由法律来处罚，物业经理不能说出一些不恰当的话。因为物业公司不仅管理小区，同时为所有小区的业主和住户，提供物业服务。

2、在贵州安顺某小区，物业公司因为收不到物业费，就选择从小区撤离。撤离第一天就出现了问题，小区垃圾没人处理，大门的挡杆被人破坏，安全没有保障，业主们叫苦不迭。

网友热议：物业费的收取确实是一个难题，很多人都会找各种各样的借口不交物业费。

近几年，有关物业和业主的问题层出不穷，大多都是服务质量和收费问题。很多人在认识上有误区，今天小编就给大家讲一讲。

误区1：未入住可以不交物业费

错！物业费包括公共设施的维护、小区清洁、绿化养护等费用。即使你不入住，物业费也不能少交或者不交。

误区2：不签物业合同可以不交物业费

错！只要业主委员会同意了物业协议中的条款，业主也实际接受了物业公司的服务，就应当交费。

当然了，作为业主有下列正当理由，可以不交物业费。

理由1：没有交房

开发商没有按期交房，或者因为质量问题没有交房，业主可以不交钱，物业费由开发商承担。

理由2：物业公司未履职

物业公司不履行合同上的内容，业主有足够证据的情况下，可以拒交。

理由3：乱收物业费

物业服务的价格，应该有物价管理部门各项审批文件原件，物业公司不能随意地收取费用。如果擅自增加收费项目、提高收费标准，业主有权拒交。

总结来说，物业公司违反物业服务合同约定的，业主可以以违规收费进行诉讼，法院会予以支持。如果物业公司按照物业服务合同约定，已经提供了相关的服务，业主仍然不交费的情况下，物业公司诉讼业主要求支付费用的，法院会予以支持。

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