绿云小区业主自述没有再向物业公司交纳物业

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没有再向郑州市中房物业管理有限公司交纳物业服务费用

的六十条缘由

一、国家、省市对物业服务收费、交费有明确规定。

国家发改委建设部年出台的《物业服务收费管理办法》第二条，郑州市物价局房管局年出台的《郑州市物业服务收费管理实施办法》第三条，都明确规定:“物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。”

这就是说，物业服务企业向业主收取物业服务费用，必须按照物业服务合同的约定，为业主提供全方位的物业管理服务，才可以按照物业服务合同约定的收费等级、标准、数额、办法，向业主收取物业服务费用。

业主按照物业服务合同的约定，在接受了物业服务企业的全方位服务后，就应当按照物业服务合同约定的交费等级、标准、数额、办法，按时足额向物业服务企业交纳物业服务费用。

二、郑州市中房物业管理有限公司长期不依法依规与业主（包括我）签订物业服务合同，在业主根本就不明确自己在物业管理活动中应当享受的权利，接受的服务，及应尽的义务时，自然无法向没有任何约定的一方交纳所谓的物业服务费用。

年1月13日，河南省九届人大常委会二十次会议通过并颁布实施的《河南省物业管理条例》规定:

第二十九条:首次业主大会，由开发建设单位选聘物业企业对物业提供管理服务。物业管理企业应当与业主逐一签订前期物业管理服务协议，协议中凡涉及业主共同利益的约定应当一致。

第二十八条:物业管理企业应当全面履行物业al管理服务合同，提供物业管理服务；

第二十七条:物业管理企业依照物业管理服务合同的约定收取物业管理服务费用；

年6月8日，国务院公布的《物业管理条例》规定:

第三十六条:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定为业主提供相应服务；

第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

年11月13日，国家发改委建设部下发的《物业服务收费管理办法》规定:

第十四条:物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行为业主提供质价相符的服务。

第十五条:业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。

年7月7日，郑州市物价局房管局下发的《郑州市物业服务收费管理实施办法》规定:

第十六条:物业管理企业应当遵守国家价格法律法规和规定，严格按照物业服务合同约定的内容、标准和收费项目、收费标准执行，

为业主提供质价相符的服务。

第十七条:业主应当按照物业服务合同的约定，按时足额交纳物业服务费用。

《郑州市物业服务收费管理实施办法》出台了《郑州市普通住宅区物业服务收费价格标准》和《郑州市普通住宅区物业管理服务等级标准》。标准明确规定，郑州市物业服务分为五个等级。一级，为最高服务等级，也是最高收费等级；五级为最低服务等级，也是最低收费等级。无论实行哪一级的服务或收费，第一条要求都是“服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。”这就是说，物业服务必须有合同约定，不然就无法确立服务与被服务的法定关系。

我自年在绿云小区购买房屋以后，中房物业公司从来就没有与我签订过任何形式的物业服务合同或协议。至年，我在他们的威逼和诱导下，一直按最高等级标准交纳着物业服务费。当发现他们的服务太差太差，太不像话时，就开始要求签订物业服务合同，而他们却不予理睬。还狂妄的说:绿云小区是我们中房的，嫌服务不好，可以搬出去！

从年1月1日起，我坚持要依据物业服务合同交纳物业服务费。因为没有合同约定，就无法依法依规交纳物业服务费用。（见国家省市物业管理服务法律法规）

三、郑州市中房物业管理有限公司在没有与业主签订物业服务合同的情况下，诬告业主不履行合同义务，终因理屈词穷全部撤诉而终结诉讼。

年6月18日，郑州市中房物业管理有限公司原经理高玉华以“逃避履行合同义务，借口拒交物业费”为由，将我和50多名业主一起告上法庭，6月23日庭审时，我代表被告业主让其出示合同文本，原告始终拿不出，最终承认没有与业主签订物业服务合同或协议。庭后高玉华因理屈词穷全部撤回了诉讼，使此案终结。但是，业主要求双方签订物业服务合同的诉求一直没有停止。（见年6月23日法庭答辩状）

四、郑州市中房物业管理有限公司竭力阻挠破坏业主大会依法召开，妄图永久不与业主签订物业服务合同，永久以威逼、胁迫、恐吓等手段，骗取业主交纳最高等级的物业服务费用，业主当然不答应。

为了能让业委会代表全体业主与物业公司签订物业服务合同，我曾以业主大会筹备组组长的身份，自筹资金多元，于年6月20日召开业主大会，选举产生业主委员会。物业公司竟纠集一群社会闲杂人员和来路不明人员到场砸票箱，撕选票，使业委会选举流产，以达到他们永久不与业主签订物业服务合同之目的。（见当时郑州市各新闻媒体报道、上访信件等）

五、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束服务行为的情况下，只收费，不服务。让居家常年居住在“厕所”旁边和垃圾场内，极其失职。

我于年入住绿云小区平湖里三号院12号楼一楼东户后，按最高标准交纳了物业服务费，却很少有人提供服务。家庭四周天天垃圾、杂物、屎尿不断，物业公司很少有人过问和清理，发霉的腥臭味，骚臭的屎尿味弥漫，长年不能开窗透气，给家人身体健康带来严重威胁。（见不同时间拍摄的大量照片图片，有的早已发至微博可查）无奈，只好自己经常打扫和清理。

六、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束自己的服务行为情况下，垃圾清运极不按时，污染环境令人愤慨。

我家北边窗下放置一个垃圾桶，垃圾经常几天不清运，又是一星期甚至十天半个月，苍蝇蚊子乱飞无人管。（见法庭答辩状）

七、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束服务行为的情况下，该服务时，不服务，应付差事，假服务。使九十多岁老母身体受到严重伤害，家庭经济遭受不小损失。

我购买的是双气房，年冬季，按照物业公司要求提前交了取暖费，到用暖时却不能用暖。说什么暖气费收不齐，无法送暖。年冬，老伴按照物业公司贴出的通知要求，又去交取暖费，工作人员不收，只收的物业费。由于严冬不能用暖，致使90多岁老母亲肺部感染，医院、医院、医院治疗花费近两万元。出院后又在家中另外加装了一套燃气壁挂取暖设施，又花去一万多元。（现在家中还存在两套取暖设施）

八、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束其服务行为的情况下，对房屋该维护的，不维护，该修理的，不修理，致使家人多次受伤。

我家门前的塑料楼梯扶手，年时损坏，钢板头裸露直向门口，物业公司不管不问。此处经常划破小孩大人皮肤。无奈自己花了很大力气才将钢板头向下压弯用棉布捆绑在立柱上。直到年老旧小区整治提升，才更换了新的扶手。（12号楼居民作证）

九、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束服务行为的情况下，对道路高低不平，路障阻挡，不清理，不维护，不养护，致使岁岳母被绊倒，左胳膊骨折。

年6月，岁岳母在院中散步时，被道路上的一块水泥结块绊倒，造成左胳膊骨折，医院治疗花费多元。（有居民作证）

十、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束其服务行为的情况下，对道路中间的水泥结带不管不问，致使老伴被绊倒，险些发生意外。

年9月的一天傍晚，我陪老伴散步时，在秋月里10号楼前，被一条高出道路地面六七公分的水泥带状路障绊倒，所幸没有骨折。据说这已经存在好长时间，不少过往行人被磕绊，其中最多的是老人及孩子。（现在可到现场查看）

十一、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束其服务行为的情况下，巧立名目多收费，乱收费。

年，我家交纳了一年的物业服务费。在整治清理厨房时，搞出了几编织袋垃圾，准备让外甥拉走。物业公司工作人员非让我们再交纳60元垃圾清运费，说这些垃圾不好运。我们先交40元让开发票，他们不开。结果还是一铁锹一铁锹的将垃圾装在了垃圾桶内运走。我们等于又多交了40元物业费。（见年6月23日法庭答辩状）

十二、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束服务行为的情况下，收水费漫无天际。还不道歉，不退钱。

年至年，物业公司每月到家收水费，要多少我们给过少。结果我们用水不足80立方，他们却收费立方，超出一倍还多。问起原因，闭口不答，连个道歉也没有。（见法庭答辩状）

十三、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同的规范和约束下，对我家临近的两个地下通讯配电室不管不问，几次险遭火灾。

这两个地下室的房门坏了，物业公司不管不问，经常有外来人员在此居住，存放杂物，垃圾，大小便等，有小孩过节燃放鞭炮，几次险遭火灾。是我几次把埙坏的房门修好，自己花钱买链条、门锁，把门锁上，并自报奋勇当起了消防安全监督员。（见门前入室提示牌）

十四、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同的规范约束下，对楼道照明不管不问，电路坏了没人修，灯泡坏了无人更换，黑灯瞎火是常有的事。

我自入住小区以来，楼道电灯泡自己换过几十个，堆了一窗台。（12号楼居民可以作证）

十五、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同的规范约束下，楼道楼梯楼门平台常年无人打扫清理，窗门玻璃几十年无人擦。

楼道、楼梯、门头平台，窗子上的灰尘垃圾长年积存，经常被风吹下，被雨水冲下，流到门前和行人身上，物业公司从来不管不问。无奈，我每年都要清理几次。（12号楼居民可以作证）

十六、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，每年雨雪天气，不排水，不除雪，任凭路稀路滑都不管。

每年雨雪天气，都是自备工具从家门口打扫到院门口。（院中居民可以作证）

十七、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，门前绿地中一棵高大的星光玉兰花树，被大雪压断多处枝干，20多天无人过问也无人修整，无奈自己爬上树干，将一根根断枝锯掉。（院内居民可作证）

十八、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，绿地变荒地，游园变荒园竟无人过问无人管。

家门口规划建有一个近平方的绿地，花草茂密，芬芳怡人，这也是我选择在此购房的一个主要原因。可是，绿地无人管理维护，不几年花草缺乏营养致死，干旱致死，病虫害致死，几乎殆尽，花园变成了荒园。无奈，自己购置农具，肥料，农药，花草，花木，树木，深耕平整土地，施肥，浇水，播种，栽种，维护管理近20年。让绿地保持了生机。年，物业公司极力要把此片绿地硬化，在我的强烈阻止下才得以保存。

秋月里的小游园，白雪里的小游园，高层楼旁的小游园，也都如此。（见近千幅照片、视频及微博文章）

十九、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，使小区内八个供居民休闲娱乐的小游园仅剩下两个半。（可到现场查看）

二十、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，小区成了盗贼经常光顾之地。

绿云小区原规划设计治安设施比较齐全，大门有安保，楼院有门卫。因物业公司不管理，大门没人看，楼院没门卫，门卫房变住室，边仓库。盗贼经常到院内偷东西，大到汽车，电动车，小到儿童车，晾晒的衣服等，最多的一家丢过六辆车，我家就丢了大小5辆车。有的家在五楼还被翻窗偷过。（有业主作证）

二十一、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同的规范约束下。楼顶漏水无人维修，雨水污水管道堵了无人维护。

小区很多楼顶漏水，排污排雨水管道堵塞，物业公司不管不问，业主无奈，只好自己花钱修理，或另外从楼体一旁开口加接管道。严重影响楼体美观。

二十二、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，对诸多楼顶四周经常掉砖掉瓦片，严重威胁居民生命安全，不问不管。

很多人都经历过这非常危险的一幕，我和家人有几次路过，都差点被砸中。

二十三、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，其雇佣人员多次监守自盗，让业主苦不堪言。

平湖里3号院一位业主放在楼道里的自行车一夜之间不见了，找了又找，结果是西门门卫给偷走了。13号楼的楼梯扶手是方木做的，物业公司招募的卫生工它偷偷卸下来，拉回农村做家具了。还有把业主的自行车，电动车拉走买了的。（有业主作证）

二十四、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，把业主共有的地下停车库连续20多年出租当仓库，做住室，而不让业主停放车辆。

平湖里3号院门口西侧，有一个能停放几十辆自行车电动车的地下车库，从建成至今一直被物业公司出租当仓库，住人挣钱，业主的车辆，只能露天停放。（实物为证）

二十五、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，公开将楼东墙边“石榴园”毁灭。

该园是我买房时挑选最好的一处绿化景观。将近20棵石榴树，每年5月红花鲜艳，入秋以后石榴满院。因物业公司从来不除草，不浇水，不施肥，不治虫，不修、不剪，使花园果园，变成了荒草园，垃圾园。一棵棵石榴被毁，年被大部砍头截肢，年又被毁干刨根，在我的竭力阻止下，才有兴保住了仅剩下的一棵。（院内居民可以作证）

二十六、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，公然让美丽的马尾松林消失。

平湖里3号院门口东侧，规划建设有一片马尾松林。30棵马尾松英姿飒爽，非常好看。由于物业公司长期不维护不管理，让枸桃树、椿树等野树疯长到5～6层楼房高，致马尾松树旱死，枯死六分之五。虽经年老旧小区整治提升，野树依然参天挺拔，马尾松却多数不见踪影。（见微博视频）

二十七、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，整丢了塔柏林。

出院门向东有一排塔柏林，几十棵塔柏犹如几十座宝塔一字排开，非常壮观。宝塔之下有冬青月季衬托，十分好看。物业公司竟将宝塔全部清除，硬化改成近20个停车位，经理周军还为其冠名为“大件垃圾暂时停放处”。（见现场及微博新闻）

二十八、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，把合欢花树全部整没。

合欢花，是母子团聚，夫妻恩爱，合家欢乐的象征。出院门北行，两边是几十棵合欢花树，因物业公司长期不维护不管理，有的先后被旱死病死，所剩几棵高大树木，也被他们连根铲除，全部在小区绝迹。业主直呼可惜！可惜！

二十九、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，让海桐花林消声绝迹。

出院门东行往北，西侧全部是海桐花树。几十棵海桐花巍峨多姿，特别喜人。海桐乃常绿乔木灌木，伞状花序，芬芳四溢，春夏秋冬均可观赏。却被物业公司全部毁光，在小区已经消声绝迹。

三十、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，盛夏期间为生长了几十年的大树砍头、截肢，扒皮，致几十棵直径40至80公分的大树死亡，其中包括生长迅猛，枝繁叶茂，高大威武，独一无二的树王。

三十一、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，将二分之一的白蜡树整死。小区原有高大茂密的白蜡树近40棵，被物业公司致死的有20棵。

三十二、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，整死了不少名贵树种桂花树。

三十三、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，让红枫树不见了。

三十四、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，用水泥封根，致死数棵高十几米的名贵雪松。

三十五·郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，整死整丢了数棵春季花姿娇艳，芬芳四溢的“满天星”星光玉兰花树。

三十六、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，让90年代初期建成的“售楼部”至今仍岿然屹立，成为赚钱工具。

国家建设部早就有明文规定，售楼部在房屋售完后应当作为违章建筑拆除，因为它占用的是业主共有的场地。绿云小区商品楼已于0年左右全部售完，售楼部却一直成了某些人出租赚钱的工具。所收数十万元，至今不知装进了谁的腰包。

三十七、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，让供居民休闲娱乐的小游园，变车库，变商店。

绿云小区2号3号高层楼房之间，愿有一个漂亮的小游园。几年前，有人不经全体业主同意，毁掉游园，建起了停车棚和商店。仅商店出租收入十多万元不知去向。

三十八、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，对小区楼上加楼；楼外加楼；房边盖房等诸多违章建筑从来不问不管。

三十九、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，竟然让外来人员，在小区内占地盖房，长期居住。

四十、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，长期纵容一些人随地建垃圾收购站，储物间，仓库等多项违章建筑。据业主不完全统计，小区违章建筑已达30多处。这在全国各地城市中，实属罕见。

四十一、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，长期放纵某些人占用业主共有土地，任意扩大居住和经营住房面积。任意私改住房为商业经营用房。

四十二、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，擅自将物业管理用房部分出租长达几十年。

四十三、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，擅自将老年人活动中心出租给个人或单位几十年。

四十四、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，擅自将小区仅有的一个室外公共厕所改掉，让诸多人随地大小便。

四十五、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，任意决定收费办法，收费标准，收费数额，收费不公开，不公正，不公平，不透明。存在大量的特权费，人情费，照顾费，面子费等，

因为没有物业服务合同，物业公司任意收取物业服务费用，想怎么收，就怎么收；想收多少，就收多少。熟人少收，生人多收；有权力的人少收；一般居民多收；有面子的人少收，无面子的人多收；会拍马屁的人少收；不拍马屁的人多收。还有的人收少记多，欺骗业主，以诱导业主多交物业服务费用，其弊劣手段不用其极。

四十六、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，在年6月20日业主委员会成立后，公然违法取代业主委员会，直接改变业主共有部位用途，直接将业主共有部位出租捞钱，直接确定收费标准，直接向业主发号司令，催交物业服务费等等。

四十七、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，竟然能在一个小区存在几家物业服务公司。这在全国也不多见。

四十八、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，竟能让老旧小区整治提升存在诸多质量问题，甚至还有弄虚作假，虚报冒领等诸多问题。

四十九、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，竟然能让小区整治提升后智能防盗门长期不能用。

平湖里3号院的智能防盗门自安装后很少用过，业主吴秋菊新买电动车的电瓶夜晚被盗，查无踪影，有业主新修的高档自行车也查无音信。

五十、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，竟能让老旧小区整治提升后仍存在多个卫生死角。

花费国家巨额资金整治提升后的绿云小区现存数个卫生死角。有的数年污水流淌积存臭气熏天；有点长期杂物堆积不堪入目；有的垃圾不断脏乱无比。

五十一、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，公然剥夺业主知情权，参与权，选择权，管理权，建议权，决策权，咨询权，监督权，收益权几十年。

五十二、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，竟能在各个楼院甚至门洞布满卧底和眼线，监督业主一言一行，只许为他们评功摆好，不能说问题，提意见。谁说他们服务不好，不到位，立马就反馈到了领导层。轻者，说你没事找事挑毛病；重者，说你不识抬举，和他们对着干。谁要是反映问题，就说你告黑状。马上就遭围攻，谩骂，打击，报复。

五十三、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，擅自利用业主共有道路设置汽车停车位数百个，月收停车费数万元。20多年共收入停车费初步计算数百万元，可能上千万元不知去向。

五十四·郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，擅自将几十棵被人为整死的大树木材数十立方弄得不知下落。

五十五·郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，白雪丽8号楼东边主干道上，竟能摆放路障数月甚至数年。据说路障之下是个空洞，业主不知这样的道路还能存在多长时间。

五十六、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，欺上瞒下，弄虚作假。肆意栽赃业主。在老旧小区整治提升工作中，明明是物业公司安排人员大肆毁坏砍伐树木，他们却说物业公司不知情，都是业主自己砍伐的；明明物业公司每月收占道停车费数万元，却谎报政府说每月只收几千元……。

五十七、郑州市中房物业管理有限公司长期违法违规，在没有物业服务合同规范约束下，管理模式落后，最终导致倒闭。倒闭了的物业公司，被人出资收购，更换了所谓新主人后，还硬要业主按照最高服务等级补交所谓的物业服务费，这不仅是天大的笑话，也是极不合情，极不合理，更极不合法。

年4月，郑州市二七区淮河路办事处，在向全国各大媒体介绍绿云小区的材料中这样写到:“经过20多年的时代变迁，绿云小区业主构成发生了变化，各项公共配套设施老化，物业公司管理模式落后而倒闭，道路变成了停车场，绿地变成了菜地，处处垃圾堆，服务功能严重缺失，曾经的高档小区，已经沦为环境脏乱差，群众意见极大的无主管楼院，问题小区。”

郑州市中房物业管理有限公司，20多年来，把一个好端端的绿云小区搞的不成样子，竟然还敢厚着脸皮向业主收取最高等级（一级）服务的物业服务费，真乃恬不知耻！

五十八、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，绿云小区业主委员会成立后，仍目无法纪，肆意妄为。既不依法服务，也不依法收费，更不依法维护业主合法权益。

五十九、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，用郑州市普通住宅区物业服务五个等级标准来衡量，其服务根本就不上等级。也就是说，连最低的五级服务都达不到。业主（包括我）当然无法向他们交纳所谓的物业服务费。（任何人都可以拿来郑州市物业服务标准一条一条的来对照衡量）

六十、郑州市中房物业管理有限公司在没有物业服务合同规范约束下，对物业管理服务极不负责，对业主人身安全极不在乎，不仅给家人的精神带来重大伤害，而且造成了数万元的经济损失。为了能让家园美好，物业公司不管，我们只能自己管。20年先后不断投入物业管理服务资金包括购置卫生清扫用品用具、购买花草树木、种子、肥料、灭虫药、照明用品、门锁、筹备召开业主大会印制各种资料·材料等上万元。所花费的力气，下的功夫，远比物业公司工作人员多得多。

我没有再向郑州市中房物业管理有限公司交纳物业服务费，绝对不是我不想交，不愿交，也不是没钱交，交不起，更不是耍赖不交。而是物业公司没有任何依据，任何理由让我交。说到底是物业公司不遵守，不执行国家、省市《物业收费管理办法》，服务太不像话，却还要威逼按照郑州市最高服务等级交纳，让业主当然无法接受，无法交纳。

以上，所列出的六十条缘由，只是为什么没有再向郑州市中房物业管理有限公司交纳物业服务费的一部分。仅此就完全可以看出，在法治国家，法治社会里，竟然会有这样的物业服务企业，在业主一而再，再而三，数次，数十次，上百次的强烈要求下，长达20多年不与业主签订物业服务合同，不承诺，不履行物业服务职责义务，却硬要业主按照郑州市物业服务的最高服务等级标准交纳所谓的物业服务费用。

郑州市中房物业管理有限公司长期不遵守不执行国家物业管理服务法律法规，不履行物业管理服务职责义务，对小区业主的房屋及配套的设施设备和相关场地不维护，不养护，不管理；对相关区域内地环境卫生和秩序不维护，或者是敷衍应付，却强制业主无条件交纳最高服务等级的物业服务费用，业主当然不可能轻易服从，也完全有权利维护自己的合法权益。

如果，有人敢站出来说:“郑州市中房物业管理有限公司比其他物业服务企业特殊，他们不用与业主签订物业服务合同，不用承诺和履行物业服务职责，就完全应当向业主收取最高等级物业服务费用”；或者说:“郑州市中房物业管理有限公司服务不服务，服务的再差也好，都可以向业主收取最高等级的物业服务费用”；或者说:“郑州市中房物业管理有限公司是惹不起的公司，不经业主同意他们想干什么就干什么，谁也管不着”；或者说:“郑州市中房物业管理有限公司牛得很，不用业主同意，随便就可以将业主共有部位场地出租捞钱，收益多少都是他们的”；或者说:“郑州市中房物业管理有限公司比别的公司不同，可以任意侵犯业主利益”……等等，我和众多业主也是决不会答应，因为“锣不敲不响，理不辨不明”，有《中华人民共和国民法典》、有国家·省市《物业管理条例》、有国家·省市《物业管理服务收费管理办法》撑腰，相信天底下总有主持正义的地方，时间终究会证明一切。

郑州市二七区绿云小区业主：岳国士

年1月5日