澳海物业温馨提示关于小区乱放杂物的安全隐

楼道、管线井等地方都是公共区域

属于业主共有！

在公区堆放私人物品

堆杂货、摆鞋柜、停放自行车等

邻居不说是碍于情面

物业劝阻是职责所在

法律规定是红线底线，不能触犯！

请看到这篇文章的您及时清理公区杂物

和大家一起营造一个干净、整洁、安全的居住环境

疏通安全通道从你我做起

小区的楼道不仅供居民行走，更是消防安全及发生火灾时居民逃生的重要通道。很多小区居民有在楼道堆放杂物的习惯，本身并不宽敞的楼道两边摆满了闲置的鞋柜、储物柜、废纸壳、自行车、包装纸、垃圾、泡沫箱等，影响了居民行走。那么楼道里堆放杂物会带来哪些隐患呢？

01易酿成火灾、影响逃生

楼道堆放的杂物一旦为木质类、棉织类、纸质类等物品，接触火源后极易发生火灾。公区逃生通道摆放过多的杂物，如遇地震、火灾将不利于业主疏散逃生。此外杂物堆积也容易遮挡灭火器、灭火栓等消防设备，影响消防队员开展营救工作。

02破坏园区卫生环境

楼道里堆满杂物，脏乱不堪，不仅影响保洁人员对环境卫生的有效清洁，同时极容易滋生细菌和蚊虫蛇蚁。高楼层楼道摆放的瓶罐也极容易掉到楼下，危害人身安全，造成不可估量的损失。

03影响邻里关系

消防通道属于公共区域，不允许任何居民私自占用。对于同一楼层的邻居，很多时候楼道摆放的鞋柜、停放的电动车等都会给他人造成生活的不便，影响邻里关系。

04案例回顾今天我们从真实的案例出发，看看在楼道里堆放这么多杂物都有哪些危害呢？案例一：楼道起火，母女逃生被杂物绊倒烧成重伤年1月11日，大连西岗区某小区，发生了一起火灾，母女两人被烧伤，25岁的女儿烧伤面积达95%。着火物质是一楼单元门楼道里的杂物。家住顶层的母女俩想冲下楼，结果慌乱之下，被放在楼道里的杂物绊倒，跌入到了一楼的火海里，妈妈于女士赶紧向邻居求救，当众人把她女儿从火堆里救出时，她已被烧得面目全非。案例二：楼道起火、业主坠楼身亡年4月15日，北京一小区楼道起火，纪某从5楼窗户跳下，不幸坠楼身亡。此次着火原因正是同楼层的蔡某在楼道堆放的浴霸和纸板箱引起。案例三：楼道起火、物业出手及时年11月27日，安徽省合肥市金寨路一小区发生火灾，引起火灾的就是堆放在小区楼道的杂物、废弃纸盒。所幸这次事故由于物业人员处理及时，没有造成人员伤亡。案例四：醉酒回家被杂物绊倒胳膊轻微骨折赵先生在某小区里居住，年过6旬的他身体还算硬朗。年5月23日晚上，他与几个好友在朋友家多喝了几杯，摇摇晃晃地回到家。由于居住的小区没有电梯，在4层转5层的拐角处，不幸被停在楼道口的一辆自行车绊了一跤。这一跤摔得可不轻，赵先生左胳膊磕到楼梯，轻微骨折，并且摔得鼻青脸肿的。平时楼道里就堆着各种杂物还有自行车，本来楼道就不宽，这一堆东西一堵，过道就更窄了。注：案例照片来自网络，侵权必删发生的一次又一次实例告诉我们，在楼道堆放杂物阻碍安全疏散通道，并且着火时容易增长火势蔓延，十分危险。业主们应及时“三清”，即清理楼道、清理阳台和清理厨房，避免火灾隐患。肃清楼道依法而行

01《消防法》规定

第二十八条：任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

第六十条第三款：占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，处五千元以上五万元以下罚款。

02《民法典》规定

第二百八十六条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约，业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

03《司法解释》规定

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：楼梯通道，所有权属于全体业主。个别业主私自将楼梯通道用于自己堆放杂物，明显是化共有为私有，也是对其他业主共有权的侵害。

04《高层民用建筑消防安全管理规定》

第三章第二十八条规定：高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。禁止圈占、遮挡消火栓，禁止在消火栓箱内堆放杂物，禁止在防火卷帘下堆放杂物。

第三章第三十七条规定：禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。违反此规定的，由消防救援机构责令改正，对非经营性单位和个人处元以上元以下罚款。

物业温馨提示

消防通道就是生命通道，是发生火灾、地震时我们用来逃生的唯一通道。为了给业户一个安全、洁净、舒适的居住环境，在此，物业温馨提示广大业户注意以下事项：

楼道是公共区域，其使用权属归全体业主所有，请您不要在住宅门口、消防通道内摆放鞋子、柜子等其他物品，以免影响楼道的观瞻性和安全性。

如您家有自行车、电动车等请停放在指定区域，勿停放在楼梯口或电梯口，避免影响邻里通行以及清洁人员和工程人员的作业，并且此种行为存在严重的安全隐患。

请将生活垃圾及时清理、分类投放到园区内指定的垃圾桶，请勿将其放在住宅门口，以免滋生细菌和蚊虫。

美好的小区环境需要你我共同维护，为了不影响楼内公共卫生与业户正常出行，请广大业主勿占用消防通道，感谢您的配合与支持。

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