对物业服务企业不满意,业主如何合法更换物
2023/12/2 来源：不详业主对现有的物业服务企业不满意，是不是可以随时更换物业？如果更换物业的话，程序是什么？首先我先告诉大家，如果业主对现有的物业服务不满意的话，那么业主确实是有权利随时更换物业服务企业的，但是有先决条件就是要经过小区全体业主表决通过才可以。那么根据物业管理条例，根据民法典的相关规定，参与表决的比例必须是达到总人数和总建筑面积超过三分之二且经二分之一以上业主的同意才算是有效的表决，这也就是我们经常所说的双过半。
在现实生活中，很多业主对于小区内自己的物业服务公司都有很多的不满，比如认为收费高，比如认为物业服务什么都不干，比如认为物业服务质量不好，比如认为小区物业比较蛮横乱收费等等，或者是还有侵害小区公共利益的这种情形，所以很多业主都是要更换物业服务企业的，但是更换的前提就是你必须要把整个小区的业主组织起来进行投票表决。
其次，说到表决的问题，我们要
