交了物业费,为何还要交能耗费

　　金华新闻客户端12月9日消息记者张海滨申季灵文/摄

　　“磐安县安文镇万锦华府小区收了每平方米每月2元物业费后，还强行绑定收取0.5元的能耗费。”日前，磐安县安文镇万锦华府小区有业主向本报“焦点直击”栏目反映。

　　业主：从来没听说过小区要交能耗费

　　12月7日上午，万锦华府业主吴女士说，以前住在别的小区，一直只要交物业费，从来没听说过要交能耗费。还有的业主表示，即使有这个费用，应该也是包含在物业费里面的。 　　对此，万锦华府的物业公司——上海新湖绿城物业服务有限公司磐安分公司的负责人表示，物业费是根据小区整体预算，结合磐安当地实际情况由房产公司制定的。具体收费项目在开盘前已在销售部公开告知，并在物业服务协议中有明确的物业服务收费及缴纳标准，其中能耗费就包含在协议之中。该协议也是经过备案的。

　　物业公司的墙上贴着“物业服务收费明码标价表”，高层的收费是2元每平方米每月，附房是1元，商业用房是3元，地下车库是60元每月每个。另外还有家政服务、水电器和家具安装维修的收费标准，但是没有能耗费的收费标准。 　　能耗费为什么没有上墙公示？万锦华府物业公司负责人说，做公示牌的时候，主要是考虑到能耗不属于物业服务的固定收入，属于代收代缴，后期业委会成立之后是要多退少补的，因此就没有做上去。

　　物业：每年会定期公布能耗费明细

　　物业费到底包括不包括能耗费？能耗费该如何收取呢？记者采访了相关部门和律师。 　　据介绍，能耗费又叫公共能耗费，物业企业在使用小区的共用设备、设施为业主进行公共服务过程中所产生的水、电、气等能源消耗，统称为“公共能耗”，由此产生的费用称为“公共能耗费”，需要由业主承担。在大部分地区，“公共能耗费”与“物业费”是两个不同的独立收费项目，只是有的小区将该费用计入物业费，所以不另收费，有些小区则单独收费。 　　由于每个小区的建设规模不同，共有设施设备的配备情况（装机数量及功率）不同，产生的“公共能耗费”总数不同，最终分摊到每户业主的费用也不同。因此，公共能耗费没有明文规定收费标准，收费多少与小区的具体情况有关。 　　目前，磐安县住房和城乡建设局工作人员也 　　

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